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事情是这样的...... 8月23日，二娃发了一条朋友圈，说现在的粉丝一个个都鬼机灵，通过先进群的方式，观察我实力后，再来找我付费提问。 没想到，这一条朋友圈，却引起了另一位粉丝的注意：“二娃，你问下你那位粉丝，要不要买我那套天河华阳学位房。预算和他说的差不多，也有好学位。” 我一看，找我提问的粉丝，购房需求是：预算600-700万，想买一套带省一级学位的房子，小孩明年上小学。同时呢，也想买个地段和配套相对较好的。 这么一对比吧，好像天河华阳学位房确实蛮适合他的。 但我回过神一想：天河华阳学位的房子，不是很贵吗？动不动就要上千万了，600-700万会不会是楼龄很旧的楼梯楼啊？ 结果，对方回答说：“我们小区叫金穗大厦，楼龄确实不算新，但我们是电梯房哦！之前呢，都是华成校区的学位，但前不久，华阳小学发布了一则说明，接下来，华阳小学新生择校方式有了很大变化，我们小区业主的孩子也能就读林和东校区了”。 随后，她立马把原文件发给了我看（如下所示）。 我一看，噢哟，不得了！这个文件估计能让很多原本买了华成校区对口楼盘的业主，都兴奋起来吧？ 为什么这么说呢？ 我们来看一张图！ 众所周知，华阳小学成立于1992年，是一所规模很大的学校，名气在天河也是响当当的！目前，学校有天河东（本部）、林和东、华成，天润四个校区。 下面是各个校区之间的教学安排情况： 如果购买本部的学区房： 1-3年级可就读于：天河东校区/天润校区（又称广州教育集团天润校区） 4-5年级可就读于：林和东校区 6年级可就读于：天润校区 如果购买华成校区的学区房： 1-5年级可就读于：华成校区/天润校区 6年级就可读于：天润校区 发现什么问题了吗？ 是的，购买本部校区学位房的业主，孩子读的学校是：天河东校区+天润校区+林和东校区。 而购买华成小区学位房的业主，孩子能读的学校是：华成小区+天润校区。 也就是说，华成校区对口的学校，没有本部的好，读不了天河东校区和林和东校区。 也正因为这样，本部校区对口的楼盘，在差不多的楼龄，差不多的居住环境之下，房价却比华成小区对口楼盘贵约2万-3万/㎡。 但是！！！！ 华阳小学《新生择校说明》执行后，意味着华成校区地段生，也能按照自己的意愿选择天润校区或者是林和东校区了。 相当于华成校区、天润校区、林和东校区，三个学校的的生源完全打通了。 如此一来，华阳本部校区的优势便被弱化了，而华成校区的学位优势却得到了大幅度提升。 你们说，华阳小学这个《新生择校说明》实行后，华成校区对口的小区，房价会不会往上追赶一些呢？ 本周四晚上8点，不妨来二娃直播间，和我聊聊买房的那些事儿。  |
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