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✍️ 撰文 | 秦君瑶 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 城中村改造十余年，当年的西史赵村已经化身为高端社区普罗旺世；燕庄变为商业中心；建业花园里也华丽转身成为经典，北区的价值标杆。 过去2年，惠济区首批城改建业花园里经历了短暂的沉寂，很多人包括地产从业者，都误以为建业花园里早就卖完了。 殊不知，百万级规模的建业城改大盘，当红不让，又出新品，续写一段新的传奇。 1 与城市共生 在郑州，建业花园里，你应该不陌生。 作为建业第一个城改项目，花园里从2016年10月首次面市的爆火，到2018年12月，屡开屡罄，压根不愁卖。 地处绝对市中心，花园路与英才街交汇处，北临开元路，南至贾鲁河，占据郑州北区的核心位置。地段矜贵若此，大都已淡出地产开发的视野。 ©北静战略下的惠济新界面 时下，“城市向东，生活向北”的趋势下，建业花园里的区位优势更加明显。 拿下规格、规模皆无可复制的土地，建业的志向便不是做普通开发商，而是深度参与城市更新。 在惠济区这片“北静”宜居之地，建业主动承担社会责任，通过一系列精妙的改造，重塑了住区的环境。 我们常说，安置区的建设是一把标尺，一块试金石，考验着开发商的良心和社会责任感。 建业花园里安置区建筑品质精工细作，那些村民们早已住上了建业的“好房子”，还享受着建业为他们提供的“好生活”，真正体会到“住建业，最幸福”。 ©建业首个城改项目花园里实景 2016年起，建业耗时多年，一步步描摹现实，认真做产品，建安置房，让一座百万级规模的城改项目，成为人们愿意密切接触、朝夕相处的生活空间。 在郑州，很少有任何一个城改项目，将社会意义放到如此高的地位。这背后，正是建业对城市更新的使命使然。 作为郑州楼市跌宕起伏29年的最佳见证者，大浪淘沙的中流砥柱，河南老大哥建业情怀始终如一，初心不改。 ©中原城市化进程和社会全面进步的推动者 新时期的城市更新，由建业来完成，再恰当不过。 建业花园里下半年将推出新地块，三块地约200亩会在未来2-3年陆续开发。建业的百万级大盘，将再启新篇。 2 新的主场 不知不觉，建业花园里已经在惠济区布局了上千亩宅地。 惠济区，本就是郑州的宝藏后花园。在黄河战略的加持下，惠济的城建水平、宜居程度双双抬上新高度。 最美公路312全线通车、地铁2号线以及延长线开通，横贯惠济核心区；地铁7号线开建；黄河文化月成功举办、黄河国家湿地公园有序建设。 ©黄河战略核心起步区布局示意 这里的城市价值，正在进入蓬勃爆发的转折点。这里的城市界面，正在以肉眼可见的速度被重塑。 这两年，越来越多高端改善人群将目光投向惠济。惠济的大牌房企们，也顺势升级产品，惠济迎来从刚改到新中产优质项目的变革。 ©惠济核心区醇熟界面实景 建业花园里堪称“十年一遇”的地块，最适合打造一个“高能见度”的标杆产品。 为此，建业耗时两年之久，精心打磨产品，39次复盘，融合多个业务板块，团队考察步伐涉及全国各地，携带着全新产品惊艳亮相，一出场又轰动全城。 新产品与之前建业花园里产品截然不同，它抛开原来的花园里系列，重新定义风格和配置，这里饱含了建业太多的雄心，在定位之初，便志在成为一个里程碑式的原创高端住宅。 这既是建业在郑州29年品质住宅的沉淀，承载着众多主城中产改善的寄托，也堪称惠济区城市更新的画龙点睛之笔。 ©建业花园里全新作品效果示意 惠济核芯地段，大咖再次登场。 这一次，建业独具慧眼，要打造惠济的“人居新封面”，重新勾勒郑州的天际线。 一个新的城市更新样本，一个值得万分期待的改善王炸，将在这里诞生；这与惠济区的气质蜕变，完美契合。 3 中产梦想的房子 毕竟是“惠济新封面”，即便单看建业花园里的产品属性，就已相当诱人。 在外立面的设计上，以水元素作为造型设计代表，用律动的水波表达出大河之畔的水岸美感，两层变化的水波纹理带来了灵动与韵律。 这是整个北区从未有过的现代“流体”建筑设计，在产品套图盛行的当下，它带来的审美革新，值得一次起立鼓掌。 更高的窗墙比，三玻两腔窗户节能更降噪，造型铝板确保立面品质及效果。一片朴素无华的灰色建筑群中，它轻盈通透，蔚为壮观，美得令人一见钟情。 ©项目立面效果示意 未来交付后，建业花园里必将成为北区的颜值担当，惠济区的气质也会迎来脱胎换骨的变化。 此次首开地块，布置了清一色的高层住宅，1座私家会所，格局舒朗，颇有几分建业天筑的神韵。 虽然是纯高层社区，每一套户型却都有着媲美洋房的空间尺度。 在户型设计上，又做到了改善的极致纯粹。116m²三房起步，演绎了一个圈层品质生活的尊崇及雅致。 ©建面约116m²三室两厅两卫规划户型 无论三室还是四室，户型都非常方正，可利用面积多，三面宽朝南，南北通透、卫生间干湿分离、动静分离，在前卫和价值、艺术和实用之间，拿捏得恰到好处。 142m²户型，更是亮点十足，私享入户玄关；南北双阳台设计，270度南向户外休闲阳台，自然光如瀑布一般倾泻而入，奢侈极了。 在这无趣的双限时代，一个“作品级”的原创设计高级住宅，在郑州楼市的时间长河中，永远是一种熠熠闪光的存在。 ©建面约142m²四室两厅两卫规划户型 在这里，你还将享受到不断升级的服务。 “花园公社”为业主提供社交、儿童教育、儿童性格养成、兴趣学习、读书会、社区读书角等活动互动的多维公共平台，助力大小朋友的快乐成长和美好日常生活营造。 建业教育旗下K12素质教育综合体品牌——青蓝社，打造孩子素质教育与家庭增值服务平台，为孩子的优势发展赋能，学校与家庭的第三空间。 建业大食堂、建业酒店、建业绿色基地、建业文旅等融合13大板块打造的“建业+幸福生态系统”，有着足够的实力为花园里业主提供更高品质的生活。未来也会针对建业业主权益卡设置花园里业主专享权益，带来生活方式全维度的进化。 以建业花园里为圆心，画一个2公里的圆，配套丰富得简直要溢出来。
©项目区位示意 从这里步行即可到达已开通的地铁2号线金洼站与金达路站；只需1站即可到达惠济万达、月湖广场等商业中心，3站即可到达古树苑。 西侧不远处，是郑州师范学院的新校园以及中州大学。不仅能尽享大学校园休闲、健身的便利，还有繁华的英才商业街区。 除了近在咫尺的吾悦广场、惠济万达、美景万科广场外，花园里北侧还有约14亩商业用地，由建业自持运营，后期会有大型超市、教育培训、娱乐等配套。 它悠然的节奏和蓬勃的烟火气，诱惑着白领上班族和城市中产纷至沓来。
©惠济万达实景 仿佛是裂缝里的一道曙光，建业花园里这里，还埋藏了郑州中产最渴望的两条故事线。 一条是潺潺流动的贾鲁河千年水脉，像一轴盛世风情长卷，就嵌在临水人家的窗框里。
©贾鲁河畔宜居版图浮现 另一条则是无法估量的教育价值。 省实验英才中学更是超级彩蛋。省实验的直属分校，血统纯正，这几年风头盖过总校，是新晋牛校之一，是整个郑州乃至河南最顶尖的学府，升学率高达90%以上。 建业花园里立志于“打造郑州第一个教育友好社区”，孩子上学、住房改善，满足中产的一切需求。
©省实验英才中学实景 有人说，每座城市都会散发属于它的独特气息。 在建业花园里，这气息就来自千年流淌的贾鲁河，来自清晨的一壶茶。吃完早饭，在晨光中出发，整座城市都辉映在畅通的路网之上。 有时不免会觉得，郑州“长身体”的进程太过暴烈，太过步调统一。 纵观郑州，主城区改善盘本就稀缺；拥有绝佳区位、一线河景的改善盘更加凤毛麟角；当这多份稀缺又同时拥有着顶级学区，那更让人激动得语无伦次了。 好品牌，好产品，好位置，建业花园里不可复制。 写到这里，或许你已能明白，那些林林总总的“新中产焦虑”，终于，都能在建业花园里找到答案。 |
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