2021/09/26
2021/09/26 讲在前面,最近微信更改了推送规则,不再按照时间排序,如果不想错过我们的文章,可以在文章底部点赞与点在看哟,这样就能第一时间收到我们的文章啦~ 以下正文: 在上海市区的规划中,有八大楔形绿地。 今天我们就来聊聊浦东人民最关注的张家浜楔形绿地。 张家浜楔形绿地概况 在2017年,张家浜楔形绿地控制性详细规划公示。(虽然之后有局部调整,但这份总规仍具备很好的参考意义)该项目的范围有了明确界线:东至环东二大道(外环线),西至罗山路,南至龙东大道,北至锦绣东路。 项目的区位优势明显,北靠金桥、碧云,南邻张江,东接唐镇、曹路,西邻陆家嘴。 建成后将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园,将为周边居民提供休息游览、锻炼、交往,以及举办各种集体文化活动的场所。同时对调节中心城生态环境具有重要作用。效果图可作参考: 张家浜楔形绿地功能定位 综合来看,项目的功能发展定位有三个维度: 一是打造开放性生态公园。 宝地张家浜项目&浦开东郊壹号苑 产品设计从东方花园主题为灵感来源,采用云境、水韵、石涧为意向,串联四个地块以及公共绿地,打造隐于云端,栖于水岸,游于石涧的现代自然风貌。 宝地东方花园二期于2020年09月动工,预期于2022年09月竣工。从目前的施工现场来看,平层产品已经结构封顶,相信入市的时间已经不远了。 报建编号:2102PD0768 报建单位:上海浦东土地控股(集团)有限公司 报建时间:2021年6月10日 报建编号:2102PD0772 报建单位:上海浦东土地控股(集团)有限公司 报建时间:2021年6月10日 项目效果图: 早前有新进展的2个住宅项目分别是浦开江南里和张家浜C1e-01&C1e-06地块。 张家浜C1e-01&C1e-06商住地块 在浦东足球场的外围,有一大片形如“金靴子”的待开发地块,涵盖商住办等各类物业。 地块示意图 先看商办,据悉,张家浜楔形绿地C1b-02、C1c-01、C1b-06地块商业办公项目,面向金桥、张江吸引高科技企业入驻。 同时因毗邻浦东足球场,商办项目或将大力吸引电竞类等体育产业的企业入驻,发挥集群效应。具体介绍如下: 张家浜楔形绿地C1c-01地块商业办公项目简介: 建设内容:拟建三栋高层建筑及裙房、一栋多层建筑和地下室 主要经济技术指标: 用地面积:36232.6平方米 总建筑面积:约249990平方米 其中
容积率:3.2 建筑密度:40% 绿地率:20% 项目总平面图 张家浜楔形绿地C1b-02地块商业办公项目简介: 建设内容: 拟建两栋高层建筑及裙房、一栋多层建筑和地下室 主要经济技术指标: 用地面积:33282平方米 总建筑面积:约266928平方米 其中
容积率:4 建筑密度:46.5% 绿地率:20% 项目总平面图 效果图: 张家浜楔形绿地C1c-05地块商业办公项目”规划设计方案: 项目范围:项目基地位于张家浜楔形绿地C1b-06地块 东至金港路,西临陆家宅河与C1b-02地块相望,南至金崛路,北至陆家宅河 建设内容:拟建一栋高层建筑,商业裙房,地下室 主要经济技术指标: 用地面积:8358.0平方米 总建筑面积:52022.5平方米 容积率:4.2 建筑密度:33.5% 绿地率:20% 效果图: 再看住宅,住宅由C1e-01和C1e-06两个商住地块组成。北面在建14号线西面是足球场。 C1e-01地块,拟建3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼、1个1层门卫、1个1层垃圾房、1个地下2层平战结合汽车库等,同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。 C1e-06地块,项目拟建:1幢17层高层住宅,3幢18层高层住宅,1幢5层的配套商业、公建用房,1幢1层开关站(K站),1幢1层门卫,1幢1层垃圾房,1个地下2层平战结合汽车库等,同时配备建设绿化、道路、广场等总体工程设施。 项目整体效果图: 项目南侧绿色全部为建面约90㎡2房和2+1房洋房;黄色为建面约140㎡4房;粉蓝色为建面约120㎡3+1房。产品丰富,总价跨度较大适合多种家庭。 项目将打造绿智生态社区,小区智能科技感十足,涵盖有高速wifi,背景音乐,天使眼,互动景观装置和夜跑导航系统,智能、便捷、安全,领耀现代新生活。 主推建面约90洋房&建面约120-140㎡高层户型图:(实际以开发商发布为准) 建面约120㎡3+1房2厅2卫 高层 建面约140㎡4房2厅3卫 高层 浦开江南里 浦东金桥中环旁张家浜楔形绿地A2-11地块住宅项目案名公布「浦开江南里」等待入市。 项目正处于张家浜楔形绿地范围内,东至上海东郊宾馆\杨家镇小区,南至规划体育公园\龙东大道,西至规划体育公园\在建科苑路\汤臣高尔夫,北至规划体育公园\张家浜。 浦开江南里的地段在浦东算是非常不错了。紧邻内环,西面是汤臣高尔夫,东面是东郊宾馆,北面是14号线,南面是2号线。 再聚焦,整个项目被一座待建的体育公园三面环绕,该体育公园占地面积达 14.4万平,其中80%为绿地,20%为体育运动设施。 浦开江南里由多幢中式别墅组团组成。容积率约0.4,总建筑98317㎡,共392套,套均面积250㎡。据悉,浦开江南里将由浦东开发集团和绿城集团联袂打造,未来拟由浦东土控集团持有并对外租赁。届时,在浦东核心位置将呈现绿城最新版的中式别墅“江南里”。 浦开江南里将结合现代科技和材料,打造中国园林式墅居院落,塑造现代高品质中式理想居所。白墙黛瓦,小桥流水,项目建成后,将成为浦东现代中式住宅院落的靓丽风景线。 最新消息,浦东金桥浦开江南里全新房源等待入市,推出建面约190-1200㎡中式院墅,共248套房源,价格待定,项目正在建设中,预计今年入市。建面约190㎡(38套)、建面约230㎡(89套)、建面约280㎡(92套)、建面约350㎡(26套)、建面约550㎡(2套)建面约1200㎡(1套)。 户型图如下:(仅供参考,以开发商正式公示为准) 汤臣金桥花园 日前,汤臣金桥花园商品住宅项目(西地块二、三期及东地块)规划设计方案在张江科学城网站上公示: A2-04(东)地块: 限高24米,拟建24幢多层住宅、16幢低层住宅、1幢商业建筑以及社区配套用房和市政用房。 根据规划图,北侧应该是6-8层的洋房,南侧应该是联排或者叠加,以及部分合院。 总的来说,中环内的区位,毗邻金桥、张江,别墅以及别墅区的洋房产品形态非常稀缺,值得期待。 |
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