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【弘扬的价值】平等保护 男女平等是我国的基本国策。《中华人民共和国妇女权益保障法》也明确规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利；任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。本案中，判断原告是否享有安置房屋的认购权，不能仅依据其有无住房，应结合拆迁政策，综合予以认定，不受法外因素如性别、学历的影响，最终法院支持了原告的诉讼请求。 【基本案情】 原告徐某梅与被告徐某虎系姐弟关系，二人户口于1997年5月26日均登记在某村一组。1986年，原告出嫁至外市某县。因某大道规划建设需要，政府颁布了房屋征收补偿方案，对拆迁房屋的权属、面积认定、住宅补偿与安置、住宅产权调换面积等作了规定，并明确规定“女儿户口在征收范围内的出嫁女，可享受90平方米的优惠价，子女一律不得分户享受优惠”。被告徐某虎、刘某平夫妻共有的房屋在拆迁范围之内。2018年，被告徐某虎取得了拆迁补偿款并认购了180㎡安置价、90㎡优惠价、60㎡市场价，计330平方米的房屋。原告认为其应享有90㎡优惠价的房屋认购权，两被告认为被拆迁房屋为其所有，原告已出嫁，因该房屋拆迁所得收益也应归其所有。为此双方发生争执，原告遂诉至法院主张90㎡优惠价的房屋认购权。 【裁判结果】 人民法院经审理认为，安置房屋与人身存在特定关系，与被拆迁房屋在权属上没有直接的关联。安置房屋的目的是保障每一位被安置人员具备一定的居住条件，具有特定的人身专属性。原告系某村村民，户口未迁出，根据征收补偿方案的规定，原告系拆迁安置的对象，享有90㎡优惠安置房的认购权。两被告因房屋本身拆除已得到了相应的补偿款，原告取得的安置房屋认购权与两被告的住房无关，而系依据原告的集体经济组织成员资格。故判决支持原告的诉讼请求。 【典型意义】 近年来，随着城市化进程的不断加快，农村土地不断被征用，受“嫁出去的女儿，泼出去的水”这类陈旧观念的影响，很多出嫁妇女在土地被征收后生活得不到应有的保障。因征收土地所引发的纠纷有所上升，女性权益的保护也成了一个非常重要的社会问题。本案的处理，一方面能够指引人们及时维护自身的合法权益，另一个方面也能够为类案处理提供指导与参考，有利于构建和睦友爱的家庭关系。 |
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