工程项目报批报建手续完整版（五大阶段216项明细）

项目开发的五个阶段

项目开发的六证

01

 第一部分：土地阶段的开发程序

一、获得土地使用权方式

二、土地储备阶段

建设用地规划许可

国有土地使用证

02

 第二部分：工程规划报批阶段

一、建设项目规划方案审查

规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）2套

03

 第三部分：工程许可报批阶段

一、报建

二、监理、总包招投标

三、监理合同、总包合同备案

四、建设工程监理许可证

五、现场安全文明施工报验备案

六、深基坑、施工图审查

建设项目施工图设计审查（含抗震）

办理《建设工程施工许可证》

04

 第四部分：销售&确权阶段的程序

一、商品房预售许可证

房屋登记一般规范

房屋登记的目的和意义

房屋初始登记

05

 第五部分：竣工验收备案阶段

一、人防验收

二、环保验收

三、绿化验收

四、规划验收

五、消防验收

工程竣工备案阶段

竣工备案需提供的资料

来源：房地产经理人联盟