某住房租赁企业创始人 刘洋:对我们来讲,可以拉来非常好的高质量的客户,而且用公积金按月缴付的客户非常稳定,而办理这些所有的过程又没有那么复杂,会大大降低我们的管理成本。 住房和城乡建设部住房公积金监管司司长 杨佳燕:总结广州市的经验和做法,也就是说,住房公积金中心和相关的租房租赁机构合作,让这些人能够更好地租到房。 上海市公积金管理中心项目管理处处长 张键:该公租房项目所有的租金,仍然回到公积金增值收益专门的账户,实现良性循环。
除了租赁住房外,在近几年,一些大城市逐步推广的共有产权住房中,住房公积金制度也发挥了重要作用。上海、广州等城市还针对缴存住房公积金的共有产权的购房人,提出了差异化的贷款、提取和还贷政策,帮助刚需群体实现安居梦。 广州市共有产权住房购房人 方清华:贷了60万元,每个月大概还款在5800多元,我的公积金月缴接近4000元。那就是说,从我的生活费里边大概掏出不到2000元,还款压力不是很大。 项目1800多户购房家庭中,大约78%的购房家庭使用住房公积金贷款,购房人林先生使用组合贷购买这套房子,他告诉记者,今年以来,广州的商业按揭贷款利率一路水涨船高,已经达到近6%的水平,公积金的利率低了很多,给他减轻了不少压力。 广州住房公积金管理中心副主任 朱凯华:今年到目前为止,我们公积金提取量、贷款额度等,对比以往来说,都是稳中有增。 上海市住房置业融资担保有限公司某网点负责人 刘伟:可以提取主贷人及共同借款的配偶的公积金,根据贷款金额,要在公积金账户里留存一定比例 ,剩余的可以全部提取。 此外,对于在还贷过程中遇到资金困难的申请人,在履行必要的申请程序、征得同意的前提下,可以使用其兄弟姐妹的住房公积金账户余额共同还贷。
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