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事关租房买房!公积金的正确使用姿势你get了吗?

 白河baihe 2021-11-25
之前讲到社保缴费基数上调的时候

很多小可爱跑来问公积金调整了吗

其实从今年8月1日起

公积金已经跟着最低工资一起调整咯

现在市区职工的缴存基数下限是2280元

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和大家聊了那么多关于社保的内容

这回咱们就来讲讲公积金吧

其实还是有一部分人

不清楚如何使用公积金

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存着公积金是可以拿来租房、买房

那么公积金提取或贷款有什么条件?

需要准备什么材料?

额度是多少?

一起来看看吧

租赁住房提取公积金攻略

提取条件

职工连续正常缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租

注:萧山区、余杭区、富阳区与主城区为同一缴存地

申请材料

证明材料原件
  • 职工无房且租住其他住房的:当地的无房证明(缴存地在杭州市范围内可通过数据共享获取的,免提供此项纸质材料)

  • 职工租住公租房的:①公租房租赁合同;②租金缴纳凭证(杭州市主城区房管部门管理的公租房可通过数据共享获取,免提供此两项纸质材料)


身份证件
  • 职工本人办理提取的:本人身份证原件

  • 职工委托缴存单位代理人办理提取的:①职工本人身份证原件;②单位代理人身份证原件

  • 职工委托配偶、父母、子女代为办理提取的:①职工本人身份证原件;②代办人身份证原件;③有效关系证明原件

注:有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中,杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的,免提供纸质材料

  • 职工委托其他人提取的:①职工本人身份证原件;②受托人身份证原件;③委托提取公证书原件


银行卡

本人银行卡或提供本人银行卡号

申请额度

租住公租房的

按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额


租赁其他住房的
  • 杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1200元月/人

  • 桐庐县为840元/月/人

  • 淳安县为600元/月/人

  • 建德市为480元/月/人

注:每年提取一次,提取限额不超过12个月

线上提取渠道

浙江政务服务网

浙里办APP

支付宝APP

公积金提取入口

关注“杭州本地宝”公众号

在聊天对话框内

回复关键词【公积金提取】

即可获取

线上办理入口

线下服务网点

提取额度、常见问题等

↓↓↓

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公积金贷款攻略

购买新建商品房或是二手房时

可以申请公积金贷款

(也可以提取公积金付款)

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因提取住房公积金后

可能会影响到公积金贷款的可贷额度

现实生活中,大部分人在购房时

一般都会选择公积金贷款

所以,小编今天就来和大家说说

怎么申请公积金贷款吧


贷款条件

按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上

购买住房为本市普通自住住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,且同意以所购、建住房作为贷款担保:

  • 购买商品房的,销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议

  • 购买二手房的,房产代理中介公司已向公积金中心备案

注:家庭名下有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款


可贷额度

个人可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:

职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数

  • 职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算

  • 杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定

  • 职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位。低于15万元的,按15万元确定;高于50万元的,按50万元确定


最高贷款额度

住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元

注:职工住房公积金贷款额度不足的,可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致


可贷额度查询

在杭州缴存公积金的朋友可以通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等查询去到查询职工的个人可贷额度,搜索“公积金贷款”即可办理相关业务

注:具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定


贷款申请

职工家庭申请住房公积金贷款,符合公积金贷款申请条件的,可向委贷银行提出贷款申请:

  • 购买商品房的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议,在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,提出贷款申请

  • 购买二手房的房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请

小编提示

如果你符合公积金贷款的条件,可以通过在我们公众号首页的聊天对话框内回复关键词【公积金贷款】获取公积金业务办理入口哦,还能查看首付比例、贷款还款等信息


声明:本文由杭州本地宝编辑整理发布,转载请注明

▌来源:杭州公积金发布

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