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农村的发展是今非昔比的，因此对于过去没人关系的农村的宅基地和土地的问题，也变成人们关心的话题。毕竟，在如今城市楼市局势未明的情况下，如何把握手中的农村宅基地就变得特别重要了。而在这其中，农村祖传宅基地的认定就是一个难点。那么，该如何操作，才能完成农村宅基地的认定呢？也能顺利地确权。  第一、农村祖传宅基地的认定，按照5步走 对于农村的祖传宅基地，必须按照：申请--审查和公告--批准公告--登记--土地证签发 这样5步骤完成。并且，完成手续之后，农村的宅基地也可以申请确权。 1.、村民写申请。先领取宅基地使用权申请表，如实填写，找当地村委会或镇政府核发土地证，交土地管理部门进行权属审查，并对宅基地地籍、边界、权属性质、用途进行实地调查，并记录下来供相邻方确认。并在确认的土地上签字盖章 2、审查和公告。经土地管理部门审查，符合登记条件的宅基地将予以公告，包括土地使用者的姓名、地址、土地所有权、面积、范围等  3、签署同意书。在批准期满后，如果没有其他人对土地权益等土地登记审查结果有异议，土地管理部门将在宅基地使用权登记表上签署同意书等字样，由当地政府领导签字并加盖当地土地登记专用章。 4、登记。取得农村宅基地登记审批结果后，以宅基地为单位，如实填写宅基地登记卡、房屋所有权证、土地证，登记人和当地土地管理部门应在两张登记卡上签字并加盖公章 5、土地证签发。祖传宅基地确权手续办理完毕后，即可领取确权证，申请宅基地使用证。如果是房地产转让和土地使用权的无形交易，就要到国土资源相关部门办理土地变更手续。  第二、农村祖传宅基地确认中的一些细节 根据“一户一宅”的规定，祖传的宅基地一样符合“一户一宅”的规定，同时，“低随房走”的大框架下，农民想要长期继承拥有祖传宅基地，也是要妥善管理好地面建设的。只有地上建设不灭失，才能算是拥有祖传宅基地，也能较好地维护自己的权益。 当然，我们也发现，现在农村的宅基地确权基本结束了，因此，对于还没有确权的朋友们需要加紧了。同时，对于想要确权的宅基地，需要及时的准备必要的材料，才能顺利高效的搞定宅基地认定，确权这件事情。 那么，通过上面的介绍，你对农村祖传宅基地的认定，有没一个清晰的了解呢？在祖传宅基地的认定，确权方面，你有什么不理解的事情，也欢迎和我们一起分享讨论。 |
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