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总投资约5亿元!镇江这个商业体即将建成

 淡泊宁静致远斋 2021-12-16

商业是一个城市成长、发展的动力。

去年,我们曾报道过位于北府路的鸿鑫商业广场和位于大西路的九如商业广场,受到不少读者关注。

那么,这两个项目现在进展如何?

今天,我就分别来到现场进行实探。


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鸿鑫商业广场地理位置优越

项目最新工程进度曝光

鸿鑫商业广场具体位于润州区北府路以北,九华山路以东。

项目地理位置十分优越,靠近万达、常发商圈,紧邻华都名城、百盛家园等成熟小区。中海、恒大的业主也已经陆续入住,周边人口稠密。

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项目于2019年1月1日正式开工,由江苏镇江建设集团与镇江交投合作开发,集商业、酒店、办公于一体,总投资约5亿元,总建筑面积约57867.17㎡。地上12层、地下两层。

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图丨项目效果图

值得一提的是,针对万达等周边商圈饱和现状,鸿鑫商办综合体错位发展,以建筑全产业链为中心,打造智能、智慧建筑产业研发及制造中心。

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图丨项目效果图

具体来看,鸿鑫商业广场以产业链总部经济为中心,引进银行、保险、设计院、勘探、施工、劳务服务及产品研发等企业,是全市首家以建筑全产业链为中心的商办综合体。

目前,江苏镇江建筑集团有限公司已确定入驻商业广场,其余上下游产业企业也正在陆续接洽进驻。

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图丨项目效果图

今天我来到现场时,商场主体已经安装了玻璃幕墙,搭配乳白色的外立面,外观看起来现代感十足。

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我翻看了今年8月拍的照片,和今天实景做了对比,发现项目的建设进度还是挺快的。

根据镇江交投近日释放的消息是:

除外围市政工程和幕墙工程外,其他建设事项均已按序时完成,并具备竣工验收条件。

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图丨摄于2021.8.16

工地四周被围挡遮得严严实实,我在拍摄时遇到一位工人,他说商场明年开业估计还有点悬。

除此之外, 我便问不出别的。于是我决定到周边小区里面转一转,看看能不能获取更多有信息。


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同为鸿鑫商业广场附近居民

业主对于这个商场想法却不一样

站在百盛家园一户的露台上,我能清楚地看到商场内部的模样。看样子,未来商场的地下车库出入口,应该就在百盛家园小区大门前的北府路上。

我拉住了几位百盛家园的业主,和他们聊了聊,发现他们对于鸿鑫商业广场,似乎并不是很感兴趣。

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业主A(60岁左右):

你别提了,这个商场天天叮叮咣咣响,早点建成早点清静,具体建什么样跟我没多大关系,我们上了年纪哪有那么多东西要买?一个万达一个长申够用了。

业主B(24岁左右):

吵倒还好,我平时在苏宁上班,下班到家早就天黑了。不过我觉得这个商场建在这个位置,其实意义不大呀,我如果想买什么东西,下了班直接就能在苏宁买,或者顺路去一趟万达,不太可能再去这里购物啦。

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业主C(60岁左右):

建商场肯定是好事,全是空地、旧房子也不好看,关键在于这个商场的定位和以后的发展怎么样。

你要是弄得跟常发一样就没意思了,现在我们家里人去常发都是去长申超市买菜,整个常发人气实在不行。

虽然鸿鑫靠我们百盛家园近,但光靠百盛家园以及周边几个小区怎么可能养得活?只有好好规划,能吸引其它片区的客群也来购物,那才是本事。

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随后,我又绕了一圈,跑到中海润泽园门口,“蹲守”了两名业主,问了问他们的想法。

业主D:肯定是好事呀,我们小区现在商铺种类还不够多,我平时工作忙,都是在叮咚买菜或者美团优选上买菜,但有时候在家烧饭,发现葱啊、酱油啊什么的用完了,想买就根本来不及的,我都只能跑到新城花园的欢乐番茄去应急。我们新小区,肯定是希望周边配套越多越好!

业主E:商场开起来之后我能带我孙女玩的地方也多一点,靠我们这么近,走走就能到了,蛮好的!

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九如广场沿街商铺全部出售

周边商铺老板期待开业!

和鸿鑫商业广场一样被大家关心的,还有大西路上的九如商业广场

九如商业广场位于大西路和宝塔路的交汇处,项目对面就是曾经堪称商业老大的中百一店。

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说起九如商业广场,老镇江可能第一时间联想到的便是“九如饭店”,项目也确实是沿用了大西路当年较为知名的九如饭店的名称,或许也是为了表达延续和传承的寓意。其总投资2800万,总建筑面积1.4万㎡。

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从外观看就能得知,九如商业广场走的是怀旧民国风路线,灰色条砖、成品线条、橙色的煤矸石砖与周边环境搭配得十分和谐。

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整个项目共分为2栋楼,地下1层、地上最高4层,商铺面积从50㎡-240㎡不等。

目前,大部分商铺已经全部卖出去了,其中靠着大西路的沿街商铺单价高达2.5万+/㎡,现在一套不剩。

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不过,之前一直说要进驻九如广场的宴春,现在已经取消了进驻计划。

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我问了广场对面的几家商铺老板,他们都希望九如广场能尽早开业,将大西路的人气带起来,这样他们自己店里的生意也能跟着热闹一些。

我觉得,九如广场的建筑风格很特别,同时它又和西津渡景区挨着,后面好好管理的话,说不定能成为镇江的新网红打卡点!

总而言之,商业决定了一座城市是否繁华,希望鸿鑫商业广场和九如商业广场能早日开业,为镇江的商业发展注入新的血液!

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