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你一定想，这货住三楼，自然不愿意，这是原因之一，但可没那么简单。 是的，家里上有老下有小，因为预算有限，买房我只能考虑偏远得老式小区，仅剩的要求就是最好三楼，二楼也考虑，其他楼层作罢。其实我个人最喜欢的是送院子的一楼和顶楼，在院子的吸引力下，我可以忍受一楼的阴湿和顶楼的暴晒。 选择三楼，纯粹是为了迎合母亲上海老阿姨的喜好，三楼阳光充分，又爬楼不高，是绝大多数老上海人的偏爱，相对于同一栋的一楼和六楼要多出20万（8%，松江房子便宜）。加装电梯？那谁来弥补我买房时多出的钱呢？必然是投反对票的。 抛开自身利益，我认为有几大要点，让绝大多数老式小区根本无法加装电梯。 1、空间 一般加装电梯，就是占用楼房前的一块空间，或者绿地，建起电梯后连接到楼房，至少一个地面车位要被占去。有些小区本就拥挤，楼房前根本连停车的空地也没有，也就是说电梯将可能占据出入生死道，救护车进不了，那可是大事。 说实话，我认为上海的老式小区，都是无比地拥挤，我真的很难想象怎么拨出一块空间出来。 2、噪音和采光 装修和使用过程中，电梯运行的噪声都是无法逃避的，若要做到绝对静音，无非就是当初采购时就选用更贵的型号，可这样的采购绝对如何在楼上楼下之间形成统一意见呢？ 采光是比噪音更让一楼二楼苦恼的事，本来南边就被树挡了，现在北边还被电梯柱子挡了，处于白天晚上都得开灯的状态。 3、费用 小区当初采集需求的时候，我看到一张预算估计表，顶楼六楼差不多要出15万，一楼二楼免费，居然我这三楼也要出3万，真的是可笑（毕竟电梯很贵，即使政府补贴30%也意义有限）。也有人想出共享收费模式，可我随便帮电梯厂家一算，绝对血亏，50年都收不回来。 我估计老小区加装电梯这主意本就是这群聪明的电梯厂家想出来的，目标不是从居民这收到钱，而只是为了谋取国家补贴，以量取胜，核心还是一项ToG的生意。 4、邻里关系 听说有因为一楼阻挠加装电梯，被楼上人告了，最后法院责令一楼配合。中国的邻里关系早已不如三十年前那么紧密，现在大家只不过物理空间上住在一起罢了，离“远亲不如近邻”相差十万八千里。 如此人性基础上的考验，基本就是一地鸡毛，无非是凭空创造出的冲突导火线罢了。 5、老龄社会 说到底，为什么要加装电梯，是因为上海北京都已进入到老龄化社会阶段，地方政府考虑政策更偏重我妈我爸老人家们的利益，再加上确有非常大一批居民无力置换房产，所以才学习国外经验，大幅优化城市公共助老设施。 中国真的很特殊，我在国外发现，地广人稀，老人面临不仅仅是上下楼的问题，更多讨论的是孤老独自在家如何就餐、残疾老人如何出行、宠物如何陪伴老人、社区力量如何帮扶老人等一系列的问题，说实话，国外加装电梯很少见，一来大部分人都是住大house，就算是住公寓的，也多为年代久远的老式公寓，根本没法加装电梯，法兰西到处是几十年龄的楼梯房，电梯公寓才是少数派。 6、老人需要的是什么？ 确实，老人腿脚不好，上六楼真的难，我家亲戚的解决方案是直接置换房子，一次性解决了问题。若资金有限，索性乘此机会，买房到郊区算了，比如松江这种有山有水有绿化还交通便利的地方，再不济，可以崇明、昆山、嘉善、滴水湖，那里不仅解决上下楼问题，还住得更加宽敞，老人不愿换的理由可能是念旧吧，但一直等下来真不如主动出击。 我母亲我父亲腿脚都不好，但当时他们还是坚持要三楼不要一楼，可见老人心里是有优先排名的，采光比上下楼更重要。 针对于外出比采光更重要的老人们，能否发动同一小区内顶楼和一楼的置换呢？把年轻的往上赶，年老的可以下来，装修补差价就行了，我认为比啥加装电梯更靠谱得多，只需要针对有需求的家庭做工作就行了，而不需要每个居民都参与表决啥的，群体表决能达成的概率很低，我猜大部分老式小区就和我们小区一样，需求调研后就放弃了项目。 |
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