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暖通空调系统 + 1.设计参数 1)供暖系统室外设计条件：按最新版本的《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012附录A执行。 2)室内设计条件：
2.设计要求 1)空调系统 采用节能环保的集中供能系统，优选电制冷系统，具体空调系统形式根据定位要求详定。(办公塔楼面积在20000m2以下，没有特殊要求可以使用VRF空调系统) 2)供暖系统 塔楼办公室外围设置暖气片辅助采暖系统。 3)预处理新风系统 办公楼装备有集中预处理室外空气系统，通过管道向租户提供新风，这些新风管井接到每个楼层的AHU机房。 4)通风系统 地下室、机房、储藏室及洗手间等装备有排风及补风系统。地下停车场的排烟系统将会结合普通停车场的通风系统，根据一氧化碳监视器的结果， 排风量为每小时6/h次换气。 5)机房冷却水系统 考虑预留租户机房冷却水系统，屋面预留冷却塔位置和电量，每层预留冷却水接口于切断阀门处，容量按每层建筑面积3%的机房面积，负荷指标400w/m2考虑。 3.环境保护 1)废气 停车场废气排放至少离地面以上2.5m，离公共区域至少10m。 2)噪声 a)在切实可行时，应采用低噪声设备，排气风机及空调设备装置应配备消声器。 b)标准办公室的噪声目标是NC40 ，直接邻近办公室机械室的办公室应达到这一标准。机械室噪声水平应按照美国标准 （60 dBa ）。 给排水系统 + 1.设计标准 1) 用水量估算 每日用水量 估值： 50 LPD/人 峰值：根据项目变化 * 中国常规区域不同，提供 5-6 l/SM/天 2) 排水量估值会根据项目要求而变化 2.设计要求 1）管道系统 从市政总管道引出两路给水供应管道。到最远的管道装置处的最小供应水压保持在0.2Mpa压力，洁具装置最大水压限制在0.35 Mpa压力。 2）排水系统 a)排水系统将会分成三个子系统：污水、废水以及雨水系统。污水和废水的排放流量将会占到用水量的90% 。 b)雨水管道向市政雨水管道独排放雨水。 c)屋顶雨水经过有组织排放后直接排入市政雨水管，未收集利用；建议考虑雨水收集及中水利用。 消防系统 + 1.设计标准 1)办公大楼应配备完整的喷淋装置以及消防栓保护。 2)能力要求： 室内消火栓系统 40 L/s 室外消火栓系统 30 L/s 喷淋系统 35 L/s 3)喷淋系统主装置将会安置在系统覆盖区域内火险等级最高的地方，如停车场，但是办公室的喷淋装置的布置将会根据中国法规确定的原始风险群而确定。 2.市政水源 两路独立的进水主管道市政总管接入进水将被用于消防系统。水压随地点的不同而变化。 3.设计要求 1)街道消防栓系统 根据中国的防火规范的要求，每个区域的消防栓将会安装在消防通道旁边。 2)室外消火栓及室内消火栓 （FH/HR ）系统每个区域的FH/HR系统将会配备电动的FH/HR水泵，以便满足系统的压力要求。每套水泵包括一只工作泵以及一只竖管备用水泵。 3)自动喷淋系统 a)喷淋系统将会配备电动喷淋泵以满足压力要求。每套喷淋泵包括一只工作喷淋泵以及一只备用喷淋泵。 b)应急发电机室将配备二氧化碳气体灭火系统或自动喷淋或水喷雾系统。 4)便携式灭火器 大楼灭火器的设计完全符合中国法规的建筑内要求。以下区域应配备灭火器：工作间、办公室、走廊以及停车场等等。 5)预作用灭火系统 开关室及变压器室设置气体灭火系统。（上海仅要求配备MF/ABC推车式灭火器。） 强电系统 + 1.设计标准 1)按照使用面积的荷载密度 （照明及动力） a)办公区域：60 w/m2 b)自行车停放区：10 w/m2 2)照明：在公共区域及办公区域提供整体照明。走廊100lx，电梯门厅150lx，楼梯厅75lx ，办公室500lx 。 3)根据客户需求，配备备用电源。 2.设计要求 1)供电方案由电力局设计并批准。电力通过母线槽输送到各个楼层，一个用于小动力和照明，另一个用于机械的电机负载。 2)根据规范的要求，应急发电机安装在地下室 （要考虑到防洪），以便按照规范要求提供逃生和应急电源给整个大楼，在每隔3-5层安装一个紧急电力配电盘。 3)根据当地法规的要求，提供完整的防雷系统。 4)按国内规范设计，大楼采用TN-S接地系统。接地系统可分为工作接地、安全接地，防静电以及电子设备接地。合成电阻不大于1欧姆。 5)当地电力公司到项目所在地采用双电源供应。 弱电系统 + 设计要求 1)远程通信系统 该系统由干线和提供通话服务的直达线，以及提供数字通信的光缆组成。 2)建筑综合布线系统 （PDS ） 该系统由垂直主干中继线以及线缆如光纤、UTP（非屏蔽双绞线）、配线架、复合销、插座以及滑动线缆组成。 3)安保系统 a)周边防盗警报系统 该系统用于边界保护。当有人入侵受保护的围墙或栅栏（如有）的时候，将会发出警报信号。 b)闭路电视 （CCTV ）系统 闭路电视系统由彩色摄像头、监视器以及硬盘录像机等组成。监视位置：每个入口/ 出口、主通道、电梯门厅及电梯轿厢等。 c)安保警报系统 基于电脑的安保系统由双重技术的红外探测器、门磁离合器以及紧急警报按钮组成。系统所有设备都适用于并可安装于机房、弱电控制室以及火灾自动报警控制室等。 d)无线巡逻系统 该系统由巡逻按钮、便携式录音机、模块、软件及计算机组成。当保安沿着预设的路线巡逻，他应该按下便携式录音机的固定巡逻按钮报告其出勤情况。 4)建筑自动化系统 （BAS ） BAS系统将会采用真实对等的，完全分布的智能通讯理念，并整合直接数字控制 （DDC ），不同层次的可达性以及控制优先级，以便对整个发展的所有机电设备进行现场监督、错误及警报处理、监控及分析。 5)火灾自动报警 （AFA ）系统 在大楼的火灾自动报警控制室内有一套火灾自动报警设备。火灾自动报警系统由紧急按钮、警铃、烟雾/热量探测器、FS话筒及塞孔中央控制面板以及喷淋警报等组成。 6)停车场管理系统 设计停车场管理系统是用于内部租户及外部用户的放行。每个入口/ 出口包括入口处、出口处、地下环路探测器、路障、收费设备及停车位显示器等组成。 垂直交通系统 + 1.选型概述 所有乘客电梯的设计应以确保乘客在整个项目中使用电梯时能够有效及舒适地运行为基准。电梯的设计应符合当地政府及规范要求。使用中外合资以上中高端品牌。 2.设计标准 1)塔楼乘客电梯：配备有满足下列质量及性能条件的自动化，高速牵引乘客电梯： 5 分钟输送能力 >10% 间隔时间 ≤45秒 最小载重 ≥1,600kg，1.1m宽中开门 （办公塔楼面积在20000m2以上，原则上载重量为1800kg） 轿厢内部尺寸根据规范要求装修后天花板高度不小于2.8m 2)服务电梯：服务电梯基于以下标准： 可租用净面积 电梯数量 < 或or = 35,000m2 1 35,001m2至to 55,000m2 1-2 55,001m2至to 75,000m2 2 > 75,000m 3 *对于上述大于75,000m2 的可租用净面积，每42,000平方米增加一部服务电梯。 高层 最小载重 ≥1,800kg 轿厢内部尺寸 根据规范要求 装修后天花板高度 3.0m a)根据规范要求提供消防电梯。如当地政府允许，可结合货梯组合使用。 b)服务电梯应采用原厂内装。 c)对于用于主要机电设备搬运的服务电梯，应以最重和/或最大的单件设备为标准，协调其使用寿命、载重以及门的尺寸。 d)货运兼消防电梯，至少有一台考虑长宽高，便于运输大型物品。 本篇文章由热心网友提供，并由机电人脉整理发布，如有侵权请联系删除。感谢您的阅读，如果您觉得对您有用，那就点个  |
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