佛山最新限购政策

　　2017年5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起，佛山把二手房纳入限购，进一步加强了住房限购政策，进一步加强了房地产市场调控。

　　根据《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》的住房限购措施：

　　执行范围

　　(一)限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。

　　(二)限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。

　　(三)直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。

　　拥有住房套数确认

　　(一)家庭已拥有住房套数的确定，以在查询时点上“佛山市房产信息查询系统”记载的住房登记套数为准。只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，无论其房屋产权来源方式，均计入家庭拥有住房套数。

　　(二)两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的，不作一套计算。

　　(三)对因房屋征收补偿选择产权置换的，在办理商品房合同备案时，不受个人当前住房套数的约束，但完成合同备案后，该房产计入权属人名下拥有的住房套数。

　　佛山具体限购措施

　　非本市户籍

　　1. 非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。

　　2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　3. 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不得再在限购区域购买商品住房。

　　本市户籍

　　可在限购区购买两套商品房，在非限购区可购买任意房产。

　　佛山限购区域

　　禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房)。

　　限购区域图

　　图片中黄色的区域为非限购区域，红色为限购区域，在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。