|
首先，建筑工程合同被认定为无效处理的前提，主要看建筑工程本身的质量是否合格。如果建筑工程本身质量合格，或者经过修复后验收合格，承包方参照无效合同约定的价款主张工程款，应当予以支持。 其次，建筑工程合同无效，工程质量的维修义务仍然属于承包方，承包方有义务对不合格质量部位进行维修。 在建筑工程合同无效，工程质量不合格，无法维修或经过维修质量仍不合格，该工程主体是不准许使用的。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 因此，建筑工程合同无效，工程质量经过维修后，验收不合格，承包方主张工程款，法院不予支持。但是如果因该工程不合格，使发包方或承包方遭受损失，该损失的原因系对方过错造成，过错方应该承担赔偿责任。 【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“房地产开发天津律师服务团队网”网站”。 |
|
|
