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测绘地理信息服务业务介绍 公司为有用地需求的政府机关、企事业单位及独立投资人提供从建设项目选址到完成不动产登记代理等“一站式”精准高效的联合测绘、地理信息服务! 按项目投资建设流程顺序主要划分为以下测绘地理信息服务：1、地理大数据选址分析；2、用地预审；3、勘测定界；4、地形测量；5、挖填方量复测；6、定位放线；7、变形观测；8、不动产地籍测绘；9、不动产房产测绘；10、不动产登记代理。 同时，公司还提供土地遥感监测调查、无人机航测服务。公司正在筹备投资地理信息应用软件开发。
一、地理大数据选址分析 按照客户告知的投资规划要求及项目可行性研究报告，路航实嘉服务团队通过各类地图及地理信息数据库依据投资决策主要用地因数：土地交易价格标准、土地规划、建设用地指标、城市规划、林业规划、压覆矿床、地质灾害、环境影响、地块面积、地块平均坡度、地块朝向、地块气候、地块污染指数等指标内业组合筛选土地，在同一投资区域向客户推荐三块最宜建设用地供客户进一步完善及修定公司内部的投资规划，再邀请政府相关部门多方共同到实地调研考察，确定投资项目的选址。后续按国家法定时限及双方商定的工期尽快完善项目投资建设用地预审的相关技术资料及报告，完成投资项目建设用地的预审报批。
二、用地预审 用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 路航实嘉服务团队历经八年实践及探索，为项目投资建设用地预审服务摸索出一套准确高效的服务模式。 申报条件 1、建设项目符合国家产业政策要求； 2、建设项目预审符合分级预审规定； 3、市国土资源部门预审的建设项目不得占用基本农田。
三、土地勘测定界 土地勘测定界，是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。勘测定界的意义是保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。 1、建设项目符合国家产业政策要求； 2、建设项目预审符合分级预审规定； 3、市国土资源部门预审的建设项目不得占用基本农田。
四、地形测量 地形测量是指测绘地形图的作业。即对地球表面的地物、地形在水平面上的投影位置和高程进行测定，并按一定比例缩小，用符号和注记绘制成地形图的工作。 地形测量目前主要采用全站仪、GPS-RTK全野外地形数据采集与编辑，以及无人机航飞摄影测量方法。地形测量主要工作内容包括控制测量和碎部测量。 根据建设项目的性质及不同建设环节的需要，按比例分主要有1:200、1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图。用以满足建设项目的规划设计、初步设计、施工图设计、工程量预算、工程量结算以及项目施工管理的需要。
五、挖填方量复测 场坪挖填方量的复测计算是建筑工程施工的一个重要步骤。工程施工前的设计阶段必须对土石方挖填方量进行预算,它直接关系到工程的费用概算及方案选优。项目竣工后需要对土石方挖填方量进行实测计算，作为土石方工程造价结算的重要依据。在现实中的一些工程项目中，因土方量计算的精确性而产生的纠纷也是经常遇到的。如何利用测量单位现场测出的地形数据或原有的数字地形数据快速准确的计算出土方量就成了人们日益关心的问题。比较经常的几种计算土方量的方法有：方格网法、等高线法、断面法、DTM法、区域土方量平衡法和平均高程法等。
六、定位放线 施工放线是通过对建设工程定位放样的事先检查，确保建设工程按照规划审批的要求安全顺利地进行，同时兼顾完善市政设施、改善环境质量，避免对相邻产权主体的利益造成侵害。开工验线与竣工验收是规划实施管理不可或缺的两个行政许可环节。因此，许多地方在实践中，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国家测绘局《关于印发测绘资质管理规定和测绘资质分级标准的通知》等有关法律、法规，结合本地实际，制定了建设工程放线、验线管理规定。测绘单位放样工作结束后，必须对放样点位进行定测，对放样边长用钢尺进行丈量检核，放样误差在规范允许范围内时，编制放样记录报告，提交建设规划主管部门备案审查。
七、工程变形观测 变形观测是指对监视对象或物体（变形体）的变形进行测量，从中了解变形的大小、空间分布及随时间发展的情况，并做出正确的分析与预报，又称变形测量。对于工程变形观测而言，变形体和监视对象又可以是各种建（构）筑物，也可以是机器设备及其他与工程建设有关的自然或人工对象，所以工程变形观测又分为工业与民用建筑变形观测、水工建筑变形观测（如大坝变形观测）、地下建筑变形观测（如隧道变形观测）、桥梁变形观测、建筑场地变形观测、滑坡（变形）观测等；进一步，还可以分为基坑及支护变形观测、地基基础变形观测、上部结构变形观测、相邻建筑及设施变形观测等。
八、不动产地籍测绘 不动产地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。地籍调查是依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过土地权属调查和地籍测量，查清某区域内每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件、测绘报告等数据和资料，为土地注册登记、核发证书作好技术准备。 地籍测量是不动产地籍调查不可或缺的一部分工作内容，地籍测量是指以宗地为基本单位，对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作。最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积、测绘报告等数据和资料。为单宗土地注册登记、核发证书作好技术准备。
九、不动产房产测绘 房产测绘主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同。 房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收等。最终获得房产分丘平面图、房产分层分户平面图、房产测绘报告、房产楼盘数据包等数据和资料。为房产注册登记、核发证书作好技术准备。
十、不动产登记代理 不动产登记代理是指不动产登记代理机构受不动产权利人的委托，从事与不动产登记相关的不动产权属调查、资料查询、宗地测量、房产测量及出具相关成果，并完成成果审核入库，为不动产权利人申请办理不动产登记、协助领取不动产权证书等工作。 内容包括：受权利人委托到主管部门查询不动产登记相关资料等，协助完成权籍调查相关工作；通过智慧房产服务平台，对房产测绘数据成果进行面积监管核查，核查合格后出具房产测绘成果备案申请书到房管局备案。通过不动产权籍管理系统，对宗地测绘、房产测绘数据进行核查，核查合格后代为申请预（实）测绘数据审核入库，并出具相关图件及土地面积分摊表。持以上合格成果资料到不动产登记中心申请办理不动产权证书等。
十一、土地遥感监测调查 土地遥感调查一种利用遥感技术进行的土地调查。土地遥感调查根据平台和精度的不同,分为航空遥感与航天遥感两种。 根据政府土地管理部门提供的土地变更调查与遥感监测基础图件资料，按照相关规范及技术要求调查核实行政区范围内某年度内变化的土地利用现状图斑，野外调查、数据采集、手机移动端现场举证等工作，并在此基础上完成成果入库、数据分析核查、形成报告等工作。根据县（区）提交的“某年度县（区）级土地变更调查汇总成果”（含城镇地籍调查数据更新汇总成果）进行数据质量检查，并生成市级相应的数据汇总成果和分析报告，于规定时间节点前报省国土资源厅进行审查汇总。
十二、无人机航测 无人机航测是传统航空摄影测量手段的有力补充，具有机动灵活、高效快速、精细准确、作业成本低、适用范围广、生产周期短等特点，在小区域和飞行困难地区高分辨率影像快速获取方面具有明显优势，随着无人机与数码相机技术的发展，基于无人机平台的数字航摄技术已显示出其独特的优势，无人机与航空摄影测量相结合使得“无人机数字低空遥感”成为航空遥感领域的一个崭新发展方向，无人机航拍可广泛应用于国家重大工程建设、灾害应急与处理、国土监察、资源开发、新农村和小城镇建设等方面，尤其在基础测绘、土地资源调查监测、土地利用动态监测、数字城市建设和应急救灾测绘数据获取等方面具有广阔前景。
十三、地理信息系统应用软件开发 GIS二次开发，就是在现有的GIS软件提供的软件开发包（比如GIS控件）或者VBA、API等方式进行GIS功能的定制、开发。地理信息系统根据其内容可分为两大基本类型：一是应用型地理信息系统，以某一专业、领域或工作为主要内容，包括专题地理信息系统和区域综合地理信息系统；二是工具型地理信息系统，也就是 GIS 工具软件包，如 ARC/INFO 等，具有空间数据输入、存储、处理、分析和输出等 GIS 基本功能。随着地理信息系统应用领域的扩展，应用型 GIS 的开发工作日显重要。如何针对不同的应用目标，高效地开发出既合乎需要又具有方便美观丰富的界面形式的地理信息系统，是攀枝花路航实嘉地信科技有限公司未来不断奋斗的目标。
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