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问：我是男方。我名下有一套房子，是父母全款给我买的，写的是我一人的名字。房子在三线城市，价值一百多万。我和女友相恋多年，准备马上结婚登记。前两天她对我说，她父母要我将房产证上先加上她的名字，然后才能同意我们结婚。我猜房产加名字也是女友的意思。请问房产加名字的法律后果是什么？我该怎么办才好？ 答：1、在我们这个国度，虽然说婚姻法提倡婚姻自由，反对他人干涉婚姻，但是在现实中，结婚表面是结婚男女个人的事情，但往往又不是这么简单。结婚往往牵扯两个家庭的利益博弈，在温情脉脉的表面之下，往往有更多的利益的计较和攻守。 2、在现阶段，一般情况下，在国人的财富构成中，房产的占比高达至少70%以上，有时可能财富的90%都是以房产的形式表现。因此，结婚前房产加名字，不论对哪一方来说，都是敏感却又绕不过的一个“坎”。在“房产加不加名字”这个问题上，上演了多少悲喜剧，短时间内，还看不到停下来的迹象。 3、婚前房产加名字的行为，在法律上就是房产赠与。给谁加名字，就是表示将房产的份额赠与给谁。物权法规定了物权公示原则。房产加上了女方的名字，就视为赠与女方的法律行为完成。如果加名字的房产没有列明具体份额，则视为房产为男女双方共同共有。如果将来双方离婚分手，原先属于男方的婚前个人财产的房子，因为加了名字，女方有权可以分走一半的份额。 4、当然，是否都是一半的份额，司法实践中，往往要根据男女双方对房产的贡献大小，各方对离婚是否存在过错等一系列的因素具体确定比例。但不可否认的是，一般情况下，女方可分得的比例是很接近50%的。 5、站在女方的角度考虑，提出房产加名字，其实也是可以理解的。如果不加名字，房子就属于男方的婚前个人财产。结婚后如果男方提出离婚的话，女方对该男方婚前个人财产是无权主张分割的。一旦离婚，女方就相当于净身出户。赔了青春，又当保姆又当妈，下场却连一个“小三”都不如。律师们见过很多实实在在的案例，也只能深表同情，回天乏力。 6、房产一旦加了女方的名字，女方的底气就足了。将来离婚后生活也有保障了，男方也不敢动不动就提离婚了。要提离婚是吗？先分一半的房产！男方提出离婚前，也得考虑一下能不能拿出那么多钱或是有没有实力再去买一套房子。 7、对于房产结婚加名字这件事，只能由双方当事人协商解决。律师也没有更好的建议，相信你们双方肯定有智慧能够解决。如果达成了方案，建议聘请律师或法律专业人士帮助起草协议，采用书面的形式固定下来，让双方都放心。 每天学点法律知识，关注普法公众号“律赣州”（点击标题下蓝色字体“律赣州”即可关注）。转发分享也是一种赞赏，能让更多的人受益。 |
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