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有时可能是最大的业主。 很多的小区业主，基于种种原因，在小区业委会选举时，极力想将开发商排除在外，但是这几乎是不可能，也不理智。 既然是召开业主大会，那所有的业主都有权参与，有权对大会的议案发表意见，同意或是反对。这个权利，谁也不能剥夺。法律法规对业主的权利规定，并无区分对待。所以，开发商在未将全部的物业销售完毕之前，也有权以业主的身份参与业主大会，有权行使业主权利。 因此，在小区召开首次业主大会，选举业委会时，作为发起人的非开发商业主，务必要考虑到该客观事实。如果开发商自持物业所占小区物业比例不大时，的确可以不必理会开发商的存在，径行向前推进大会议程。但如果开发商自持物业或未销售的物业过高，足以影响业主大会的成败，那就要十分慎重。甚至需要和开发商代表进行大会议题及议案的谈判，达成共识。 这个共识，也即意味着让步，比如说业委会委员的人员分配时，必须与开发商达成委员名额的分配事宜。在未与开发商达成一致意见的情况下，业主大会的结果只有一个，大会会议失败，所有议案不能通过！ 学法律知识，关注“律赣州” 法律咨询，请私信留言或拨打13767729175（微信同号） |
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