最新土地联动价一出来，大家都跑去旁边项目认购了，真相是......

作为五大新城红盘天花板的项目，总价约450万起入驻松江新城核芯精致国际住区，金地丰盛道正在火热认购ing。

项目主推建筑面积约90-100㎡高层&建筑面积约138-160㎡的叠加。

项目认购第一天可谓是颇受欢迎，当日认购登记超350组！这么多购房者选择了这个项目自然一定有他们的理由，是什么让上海购房者抢着下手？

真相到底是什么？我们去一探究竟！

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买房人都精着呢

效果图仅示意，最终以现场实际交付为准

首先从产品到周边各方面，项目都表现的非常不错，不仅周边配套成熟，而且背靠松江新城规划潜力高地，发展可期。

关键是此次推出约537套房源，且位置相对前几批要好。建议低积分购房者上车的好机会，建议不要错过，

当然买房者可比我们想的要更精着呢，毕竟是要用真金白银投票：

现场的认购者告诉了我最新土拍的情况。

来源：网络

我们从2022年第一批集中供地名单里明显可以看见一块位于金地丰盛道的西侧的土地公布的房地联动价是约5.54w元/m²，周边竞品更是达到了约5.8w元/m²。

容积率和金地丰盛道都约为2.0。而金地丰盛道的高层均价是约51330元/m²。

仅仅就过了一年，价格就上调了约2.5%，先不说项目与周边的二手房的价差，这块新地块房地联动价就让金地丰盛道的优势一下子就出来了。

我们再看一下同属于松江新城的的竞品，金地丰盛道比中骏璟荟还是有明显的价格优势。

从产品本身，金地丰盛道的容积率约为2.0，竞品的容积率约为2.2。

价格便宜，容积率低。

发自内心的疑问：随着松江新城的大力发展，松江大学城的新房价格会不会慢慢地就要涨到5.8的均价？

按这个趋势很有可能，而且你看该项目上批次就有半数以上的购房者来自市区，他们可精明着呢？所以我一直提倡想在上海买房一定要趁早。

项目信息

随着去年此起彼伏的房企暴雷，选择安全系数更高的房企，成为了购房者买房最为重要的因素，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，谁也不想自己买的房子变成烂尾房。

金地丰盛道看名字就知道是由金地开发，金地，作为一个从未踩破“三道红线”标准的优质房企。

图片来源：金地官网

这些荣誉和优秀的口碑是金地用一个个优质的项目扎扎实实地打出来的。

项目由 18 栋 12-18F 高层住宅、17 栋 5F的叠加别墅组成。

效果图仅示意，最终以现场实际交付为准

据了解，项目容积率约2.0，地上建筑面积约21万方，由高层和叠加别墅组成。 

外立面采用玻璃元素，简约审美，运用经典美学比例原质原材，部分勾勒精致细节，精度考量。

效果图仅示意，最终以现场实际交付为准

社区采用新精致主义的建筑风格，在社区内部，金地丰盛道还打造了多元、有序、温暖的聚会场地。

生活广场：开放共享式街区广场规划，融合林下阶梯等多元休闲场景，构筑城市空间的活力聚场。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

街角商业：约1000㎡社区商业规划，多元缤纷商业生活，不仅提供家门口的便利，更是同频市心的精致生活。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

归家礼序系统：归家动线设置仪式入口-双轴景观大道-入户大堂，以特色廊架、下沉庭院、宅间花园等打造尊崇、温暖归家体验。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

项目除了3级归家体验还有社区3系统，满足各类人群在社区的各种场景需求。

全龄玩呗系统：以儿童主题水果星球乐园、特色廊架休闲区、阳光草坪、休闲台阶等构筑全龄共情的活力休闲中心。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

动静公园系统：规划滨河休闲绿地、秋千主题花园，大树聚场等，以动静分区，打造有礼有爱的温情社区空间。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

邻里街巷系统：以时代洞察力的先进规划范式，特设堂客厅、艺展空间等融合景观、休闲、健康等多元功能，营造邻里共聚、亲密交流的社交场所。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。

高层户型有：

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

叠加户型有：

免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

规划效果图-来源：松江规划与自然资源局官网