房屋租赁合同纠纷起诉状模板（附配套财产保全申请书、强制执行申请书范本）

律师戈哥 2022-03-03

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民事起诉状

（案由：房屋租赁合同纠纷）

原告：****************有限公司

住所地：****************

法定代表人：****

被告一：****************有限公司

住所地：****************

法定代表人：****

被告二：****************有限公司

住所地：****************

法定代表人：****

被告三：****************有限公司

住所地：****************

法定代表人：****

诉讼请求：

1. 判令于****年**月**日解除原告与被告一签署的《广州市房屋租赁合同》，被告立即腾退并向原告交还租赁房屋，向原告支付违约金**********元，并没收保证金；

2. 判令被告一支付原告自****年**月**日起至实际退还租赁房屋之日止的租金（或占有使用费，占有使用费与租金标准一致）人民币********元（暂计****年**月**日）；

3. 判令被告一向原告支付自****年**月**日起至实际支付完毕租金之日止的滞纳金（暂计至****年**月**日为人民币**********元）；

【前述三项共计人民币***********元】

4. 判令被告二、被告三对上述被告一应向原告履行的义务承担连带责任；

5. 判令被告承担本案所有诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告二于****年**月**日签署《**市房屋租赁合同》，约定被告二承租原告位于**区***路**号**层**铺共计****㎡。****年**月**日，原告与被告一、被告二及被告三签署《*****铺租赁合同补充协议》，约定被告一是被告二因经营需要而注册成立的公司，原告与被告一重新签订《**市房屋租赁合同》，被告二、被告三对原告与被告一签署的房产租赁有关的合同及法律文件承担连带责任。

原告与被告一于****年**月**日签订《**市房屋租赁合同》，由被告一承租原告位于**区***路**号**层**铺共计****㎡，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，被告一应于每月的第**日前向原告支付当月租金。

自****年**月**日起，被告一一直逾期支付租金。根据《**市房屋租赁合同》，被告一应向原告交纳****年**月**日至实际退还租赁房屋之日止的租金（或占有使用费，占有使用费与租金标准一致），暂计****年**月**日为人民币******元；因被告一逾期支付租金，被告一应当按每日千分之三的标准向原告支付滞纳金人民币，暂计至****年**月**日为人民币********元，直至实际支付完毕租金之日。

同时，被告占有使用租赁房屋但逾期未缴纳租金的行为，已经构成了根本违约。依据《****市房屋租赁合同》第八条约定及《民法典》有关规定，原告有权要求解除该协议，并要求被告交还租赁房屋、恢复原状，没收保证金，以及承担相应的违约金。被告二、被告三对上述被告一应当向原告履行的义务承担连带责任。

现原告为维护自身的合法民事权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院查清相关事实，支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

*****市****区人民法院

原告：****************有限公司

法定代表人：

日期：****年**月**日

证据清单

序号	文件	证明内容	页码	原件/复印件
1	**年月**日《广州市房屋租赁合同》	证明原、被告租赁关系		复印件
2	《****铺租赁合同补充协议》			复印件
3	**年月**日《广州市房屋租赁合同》			复印件
4	《关于催收租金的函》及快递单	原告已向被告一催收租金，但被告一仍逾期不支付		复印件
5	银行业务回单	被告一未足额支付租金		复印件

提交人：

提交日期：****年**月**日

财产保全申请书

申请人：****************有限公司

住所地：************************

法定代表人：***********

被申请人：****************有限公司

住所地：************************

法定代表人：***********

请求事项：

1、请求依法查封、扣押被申请人相应价值的财产或冻结其银行存款人民币*********元。

2、请求被申请人承担查封保全的费用。

事实与理由：

申请人***********有限公司与被申请人*********有限公司房屋租赁合同纠纷一案，为防止被申请人转移、藏匿财产，损害申请人的合法权益，确保本案的顺利审理和执行，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院申请诉前财产保全，请求法院立即依法查封、扣押被申请人相应价值的财产或冻结其银行存款人民币*********元。

申请人以保险公司的保函为此项申请提供担保。如申请错误，申请人愿赔偿被申请人因财产保全行为所遭受的损失。

此致

***市***区人民法院

申请人：**********有限公司

法定代表人：

日期：****年**月**日

附：财产线索：

1、户名：********有限公司，开户行：**************，

账号：************支行。

2、********有限公司名下位于****区**路**号房屋

3、********有限公司名下****牌***机动车

申请执行书

案由：房屋租赁合同纠纷		生效日期：**年月**日
申请执行人	姓名或单位名称	************有限公司
	地址	*******************
	法定代表人	****
被执行人一	姓名或单位名称	************有限公司
	地址	*******************
	法定代表人	***
被执行人二	姓名或单位名称	***
	地址	*******************
	身份证号码	*******************
被执行人三	姓名或单位名称	***********有限公司
	地址	*******************
	法定代表人	****
申请执行的根据	根据（**）*民初**号《民事判决书》
申请执行的理由	被申请执行人不履行上述生效判决所确定的法律义务
申请执行的内容： 1、被执行人向申请执行人支付**年月日至年月日期间的租金*****元。 2、被执行人向申请执行人支付上述第1项租金的滞纳金直至实际清偿之日止（以未付租金为本金按每日万分之一计，暂计至年月日为*元）。 3、被执行人向申请执行人支付年月日至年月日期间的房屋使用费直至实际清偿之日止。 4、被执行人向申请执行人支付上述第3项房屋使用费的滞纳金直至实际清偿之日止（以未付房屋使用费为本金按每日万分之一计，暂计至年月日为**元）。上述租金、房屋使用费、滞纳金合计**元。 5、申请法院强制将**区路号层铺腾空交还给申请执行人。 6、查封、扣押*********有限公司在案涉房屋的设施设备，并拍卖、变卖该设施设备以抵偿欠付的租金及房屋使用费。 7、查封、扣押******有限公司在区路号层铺的设施设备，并拍卖、变卖该设施设备以抵偿欠付的租金及房屋使用费。 8、被执行人向申请执行人支付案件受理费、保全费合计12817元。 9、请求执行被执行人二王建飞（身份证号码：410381198307220014，手机号：18664836589）名下微信、支付宝账户款项。 10、请求对被执行人采取限制高消费令措施并纳入失信被执行人名单。 11、被执行人向申请执行人支付依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 12、被执行人承担本案的执行费。综上，被执行人向申请执行人合计支付*******元。
被执行人可供执行的财产： 1、 **********有限公司在银行***支行（账号：********）的存款2968.90元（已财产保全）。 2、********有限公司在中国银行（账号：**************）的存款。 3、（身份证号码：***********，手机号：*****）名下微信、支付宝账户款项。 4、 *************有限公司在案涉房屋的设施设备。 5、持有的***有限公司*%股权。