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在这些年里，我国的城镇化一直在不断的推进。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率仅为36.2%，当时很多发达国家预测，在2050年我国的城镇化率才能达到70%。但实际上，在2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，预计在2030年，城镇化就就能达到70%。 从这我们可以看出，我国的城镇化推进速度是非常迅速的。而这也使得大量农村人口涌入到城市当中，毕竟按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。城镇化率63.89%，也就意味着城镇常住人口占据了总人口的63.89%。而这些城镇常住人口，很多都是农村人口，涌入到城市当中后，选择在城市内长期工作、生活。  虽然城镇化的快速推进，使得城市经济发展迅速，但对于农村来说，却是十分萧条。因为农村成年群体都选择到城市当中工作了，使得农村内只剩下老人和小孩，甚至有些村庄变成了“空心村”，平时都看不到几个人影。而大量农村人口在城市之间不断流返，使得农村缺少劳动力。 这也使得农村土地出现大量空置的局面，根据农业农村部数据显示：“我国每年的荒地近3000亩，如果以2011年为起点的话，截至到目前为止，我国的荒地已经累积到3亿亩，这可是非常庞大的一个数据。而且对于现在来说，我国的宅基地总共有2.8亿亩，其中处于空置状态的有1.14亿亩，相当于40%的宅基地都处于空置状态。” 对于现在来说，城市内的房价可谓是非常高昂，导致很多群体都买不起房价高昂的房子，所以只能选择租房居住。但对于这些农村人口来说，常年在城市当中工作，但一直买不起城市的房子，而农村的宅基地也已经荒废，使得自己变得“无家可归”，只能流返在各个城市当中。 面对这样的局面，为了解决宅基地荒废的局面，我国早在2013年开展了土地确权登记工作。土地确权主要是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农村土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。  确权已圆满结束？ 经过这么多年的确权工作，在2020年5月份时，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》，其中提到了“2020年底基本完成宅基地使用权确权登记工作，整个注册工作已经接近尾声。”从这份通知当中，我们就可以看出，在2020年时，宅基地确权工作已经即将收尾。 但由于“特殊”原因，使得2020年的确权工作没有能够圆满完成。对此而言，自然资源部也给出了回应：“相关工作会在2021年继续展开，并且明确了2020年土地登记工作将完成80%以上，剩下的20%将在2021年收尾。”这也就是说，在2021年时，我国的确权工作将基本完成，这也就意味着确权工作已经圆满结束。这样的情况下，未来宅基地该如何处理呢？  2022年起，农村房屋一律“这样”处理，不用再争了 在2021年九月份，新修订的《土地管理法实施条例》开始实施，新《实施条例》是在2021年1月1日实施的新《土地管理法》的整体框架之下就国土空间规划、耕地保护、土地征收、集体经营性建设用地入市、农民宅基地权益保护等方面的具体操作程序进行了细化和明确。 （1）农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （2）很多人都担心自己常年在城市当中生活是，甚至在城市当中落户后，自己农村的宅基地就和自己没有一点关系了。但实际上，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。这也就是说，就算自己选择在城市当中购房落户，自己农村的宅基地，也可以选择有偿退出。  （3）宅基地的继承 对于宅基地的继承来说，还是比较复杂的。首先，对于农村的住宅来说，是属于私人财产。所以无论是城市户口的子女还是农村户口的子女，都可以继承农村的住宅。按照“房地一体”的原则，继承农村的住宅后，也间接地拥有了宅基地的使用权。如果是独生子女的话，无论是城市户口还是农村户口，都可以直接继承农村的住宅和宅基地的使用权。 但如果家庭当中有两个子女的话，如果有一个子女还和父母一个户口，而另一个则是城市户口，那么这套农村住宅将由和父母一个户口的子女继承。但如果两个子女都没有和父母在一个户口上，那么这套房子如何继承，就看两个子女如何协商了。 还有就是农村户口的子女继承了农村住宅后，不能对房子进行大修大建，只能进行小修小补。一旦房子倒塌或者变成危房无法居住，再或者两年以上不曾居住过，那么农村集体就会收回宅基地。毕竟城市户口的子女，是因为继承了房子后，才间接拥有了宅基地的使用权，当房屋倒塌后，宅基地的使用权自然和城市户口的子女没有任何关系了。 （4）四个禁止 禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。对于这四个禁止来说，无疑都是在维护农村村民的合法权益，使得自身利益不被迫害。 对此而言，你有何看法呢？ |
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