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大家好，这里是头发越来越少的kk。 楼市进入下半场，不少开发商都活络了起来，动作频频。 面对着众多楼盘的集中入市，不少购房者开始花了眼，对于多个意向楼盘，特别是同区域楼盘更是不知道如何选择，生怕踩了坑。 今天，我们选择了近期板块热度较高的酃湖片，将板块内的多项目进行细节对比，来看下同区域下，哪个项目更适合你。   考虑到篇幅因素，本文仅选取酃湖板块部分楼盘，没有被cue到的项目，勿怪~~  接着我们再来分析一下项目的具体优劣势。（排名不分前后，想到哪个盘就写到哪个盘的） 金钟湖湘院子 优势：项目建筑排布“北高南低”，高层采用围合式布局，分布在小区外侧，避免对别墅区产生遮挡的同时，也保留了景观视野。 叠墅采用的是上下叠设计，建面175㎡起步，总价可以控制200万以内。高层三梯四户设计，每间户型做到高赠送！送的比较多的那个户型，直接送了31.6㎡！ 劣势：新盘入市，交房时间相对板块内其他楼盘较晚；  金钟湖湘院子效果图 酃湖万达广场 优势：项目自带万达广场旗舰店，目前已经开业；紧邻酃湖公园，小区由由11栋纯板楼小高层和8栋半板楼高层组成，一梯一户，居住舒适度高，总体定位高端。 劣势：不是正南朝湖，西南朝向，户型送的不多。  酃湖万达广场平面图 罗马中央公园 优势：罗马·中央公园是佳源·罗马都市二期，位于罗马都市的北地块，规划13栋板楼高层，户型建面105-142㎡，可选余地大。 劣势：没有和前期小区相连，中间隔了条联兴路，对于喜静的人来说，63#、62#两栋紧邻可津小学，要考虑开课期间的噪音影响。  项目效果图 美的梧桐庄园 优势：项目占地500亩，容积率低至2.3，17年入市开发迄今已有多楼栋交付，小区园林成熟，入住率高，物业认真靠谱，居住品质较高。 劣势：项目不是一线临湖，隔壁酃湖万达建成后，会被遮挡。  中建和城壹品 优势：中建和城壹品分为东西两个地块，综合容积率约2.2，西地块为全洋房小区，容积率约1.4，已有部分楼栋交付，实景看得见，而且还是衡阳师范学院附属小学的划片。 劣势：洋房卖太好了没货了，算不算缺点？   项目实景图 碧桂园酃湖世家 优势：项目容积率3.0，地块方正，楼栋产品为两梯四户半板楼高层和两梯两户纯板楼小高层组成，一期有部分业主交房即办证，小区交付品质和实景有参考。 劣势：读书是个头痛的事，今年划片暂未有公办小学划入，网传碧桂园精装修口碑一般，项目被东湖路分隔。  项目实景图 美的白鹭湾 优势：项目分两期打造，一期110亩，二期800多亩，产品丰富，高层为两梯四户独栋高层，容积率较低，而且价格不高，刚需的价格，改善的品质。南岳学院也要搬过来了，就在项目对面。 劣势：市区上班的老铁要住过去怕是不蛮方便，说好要建的白鹭湖小学到底还建不建啊...  项目实景图 绿地衡阳城际空间站 优势：项目占地1500亩，堪比一座独立小城，自建小学幼儿园，业主读书有保障，小区规划为全半板楼、板楼规划，离耒水风光带近，散步遛弯广场舞都可以安排上。 劣势：超高层进度有点点慢诶... 项目效果图 今天就到这里，我是kk，祝大家周末愉快！ |
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