环东时代能否突破时代的限制？

同安的环东时代目前在大力蓄客当中，一度放风想要卖到3万6以上。

他们这个项目的优势很明显。

第一，处于未来地铁9号线辐射圈，享受银城智谷交通便利。

第二，周边的中山医院环东院区和红星美凯龙都已经在建设中。医疗和商业配套不缺。

第三，银城智谷在附近，未来工作结合生活，不远。

第四，厦门六中同安校区和外附小同安校区在附近，未来很有可能可以划入。

在这四大优势基础之上，环东时代有自信很正常。所以他们报出3.6万一平米的放风价格，是有基础的。

但是，在当前的市场之下，他们是否能够真正站上高价格呢？

目前看，并不容易。

因为以上几个优势，同时也是滨海西路东侧更靠近银城智谷的几个楼盘共享的优势。而特房樾熙湾还有尾盘在售，价格并不贵。禹洲海墅也在售，虽然面积大了点，但是单价并不贵。再加上还有个首开九龙岸，估计也卖不了多贵。

在这种竞争环境的前提下，环东时代要想一枝独秀，缺乏得天独厚的优势。

哪怕是现在明目张胆宣传的厦门六中和外附小，未来也可能会以片区内多校划片的形式收场。不然更有优势的应该是距离学校也不远并且同样处于滨海西大道西侧的融信铂悦湾，毕竟他们家的二手房还有不到3万的。

再加上环东时代的户型，小面积纯朝北，大面积无法南北通透，实际上住起来肯定是不如滨海西大道东侧的一众楼盘户型产品舒适。而且环东时代基本没有啥景观，还要挨着车来车往粉尘噪音污染严重的主干道。

因此，环东时代的未来，如果想要卖出超出区域一大截的价格，将要直面非常大的压力。

这也难怪，特房樾琴湾二期一启动认筹，马上就有接近300组高意向客户。而环东时代目前依旧不声不响，低调得可怕，就像他们挨着工业区的某个湾一样，在业绩这方面内敛含蓄得很。

当你一天能接到3个推销电话，都来自同一个楼盘的时候，它能卖成什么样，已经在冥冥之中画了一个圈。