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很多人没有买房的时候，一直希望能够有一套属于自己的房，后来通过奋斗，攒够首付，买了一套期房，交房后，本来很开心能够住进新家了，不用再租房子了，但搬进新家后因为物业问题，心情搞得很糟糕。我的朋友就遇到了这样的情况。 被物业起诉不交物业费如何反诉 他通过自己的努力攒了一些钱和父母半辈子的积蓄凑够首付，在一个二线城市买了一套房。房子交付后，他就发现物业服务态度非常差、而且家里房屋各种问题，找物业，物业也不来及时维修，最可恨的是物业费也比附近小区高很多，不光他一个人觉得物业有问题，周围的邻居都觉得物业有问题，他们有一个业主群，后来有人在群里提议不交物业费抗议物业。 然后就有很多人响应，好多人就开始不交物业费，物业发现有很多人不交物业费，就开始催促业主交，然后很多业主根本就不理物业，物业找了律师，写了一份律师函，给不交物业费的业主每个人发一份，告知如果不尽快缴纳物业费，就将启动诉讼程序。业主群里有人是学法律的，告诉大家不要被物业发的律师函唬住了，律师函没有什么实质性的作用，让物业去起诉吧。目前物业已经起诉了，还没有确定具体的开庭时间。 作为业主，物业起诉缴纳物业费，是不能坐以待毙的，业主是可以以物业服务不达标进行抗辩减免物业费用的，不过要业主要举证说明物业服务不达标的具体情形，因此要注意收集不容易被篡改、证明力较强的证据有针对性的记录物业违约事件的时间、地点、情况，保留好相关都证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的形式。也就是说，业主要尽量收集对自身有利的证据。 另外，业主们可以共同委托一个或两个律师作为授权委托人，毕竟律师对法律更为熟悉，可以更好的维护业主的利益。 面对物业起诉缴纳物业费情况，作为业主要积极收集对自身有利的证据，对物业进行抗辩，最好的情况是委托律师代为诉讼，这样可以保证业主利益最大化。另外，一个业主的力量是有限的，业主要积极成立业主委员会，以组织的形式对抗物业，如果物业服务一直不好，业主委员会可以通过召开业主大会的形式决议更换物业，找一家服务更好的物业公司，给业主一个安居舒适的环境! |
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