|
周日的下午，成都天气正好。对于爱耍的成都人来说，应该是出门的好日子。 春天嘛，去逛街购物，去喝茶聊天，去大吃一顿，去约会一番，就像大家一直以来那么做的一样。 可当UP君来到位于红照壁的仁恒置地广场时，却着实有被这里的萧条景象震惊到。
随着LV的撤店，仁恒本就不显宽度的L型布局在店铺围挡的遮挡下更显逼仄。
既空旷又逼仄，如此矛盾的两个词，就这样在仁恒置地广场的身上强行得到统一。 再加上目前商场内正在营业的店铺也已不多，无论是各种大牌，还是卖香水的小柜，店员们都好像只是在守着自己已经干涸掉的一亩三分地，等一场不知道什么时候才会到来的春夜喜雨。 目前商场也只有1楼和2楼可以逛，3至5楼正在升级改造中，电梯甚至都取消了3楼的经停。
意兴阑珊的UP君准备离开。在停车场出口旁扭头一瞥，更加唏嘘不已：曾经的红照壁顶流商业，如今在周末的午后，停车场未免也过于空旷了些。
仁恒是什么时候变成这样的？或者说，红照壁是什么时候悄悄没落的呢？ 不过在说红照壁的没落之前，我们可以先聊聊它的兴起。 在IFS和太古里还没有诞生的那些年里，老春盐商圈无疑稳坐着成都商业的头把交椅。 2001年，四川力诚股份有限公司（力诚国际贸易股份有限公司前身）与香港华镫零售商管集团合作，开设了西南地区精品百货 —— LCX力诚，2003年，LCX力诚正式更名为 “ 成都美美力诚 ” ，就此拉开红照壁的精品大幕。 此后的七八年间，GUCCI、Hermès、Tiffany&Co、Chloé、BOTTEGA VENETA、Chaumet、Versace等数十个世界顶级品牌先后被引入力诚店展现在成都人的面前。 2010年9月，仁恒置地广场开业，4.44万方的购物中心迅速集结了LV、Prada、Dior、Burberry、Canali、Berluti、Hugo Boss等8个国际奢侈品牌旗舰店以及Rolex、Tod’s等100多个国际知名品牌。  △ LV曾经极具辨识度的monogram水晶外立面如今已被替换成一张巨幅围挡其中，Louis Vuitton、Miu Miu的旗舰店均是其西南的首家旗舰店；Ermenegildo Zegna店是其全球6家概念店之一；而PRADA首次以旗舰店形式进驻成都；MaxMara是该品牌全球第四大、亚洲最大的旗舰店。
在之后的几年里，仁恒还陆续引进了LOEWE、意大利男装品牌Kiton等的旗舰店或概念店。 从2004年开始往后数的10年，应该是红照壁最为风光的10年，也是在21世纪初成熟起来的一代成都人对于奢侈品和精品商业开始有了解的10年，因此他们对于红照壁的感情自然是深厚的。 而在他们的眼中，仁恒乃至整个红照壁商圈，如今也已成为了“时代的眼泪”中的一颗。 2014和2015年，IFS、太古里相继开业，成都的商业中心迅速从老春盐向红星路东移，随着一大批顶奢如香奈儿等的西南首店在IFS和太古里开出，红照壁也就一夜之间从小甜甜变成了牛夫人。 变故一桩连着一桩。 2015年，美美力诚出现资金短缺问题。据当时的报道，从2015年至2016年上半年，美美力诚就陆续关闭了42家店铺，接近总店数的近一半。随着闭店浪潮一起到来的，是力诚百货净利润的断崖式下跌，从2014年的6549.06万元减少到了2015年的负4405.33万元。 一亿多的落差。 2017年，美美力诚关闭川信店。2019年，美美力诚天一店正式闭店，2020年，美美力诚正式宣告破产。 从此，与仁恒一街之隔的川信大厦就沦为了全成都的路人。 在美美力诚闭店后，仁恒在人民南路永不停歇的车流中也越发显得形单影只，并开始主动求变。
或者说，红照壁还能自救得回来吗？ 在探讨这个问题前，我们先来分析分析红照壁没落的原因。 在很多人眼中，红照壁的没落是时代的必然。 它兴起于成都人口和经济体量爆炸式增长之前，以城市宠儿的身份亮相于成都人的眼前，就像一个家庭在刚刚步入小富阶层的同时迎来了第一个女儿的诞生，那当然是万千宠爱集于一身。 不过随着近十年来，成都商业格局的巨大改变，曾经独得宠爱的千金，也不得不把手里的玩具一件一件地给到弟弟妹妹。 IFS和太古里只是在老春盐商圈边缘的一次小小越界，随着in99的开业、万象城完全体的形成、SKP的落地，成都商业逐渐由一个有些粗放的点发散成满天星般的布局。失去抱团伙伴来留住人群的仁恒，终也不是大慈寺和交子公园的对手。而论单体的大小，它更无法和东门巨擘万象城相提并论。 仅靠4.4万方的购物中心，怎么能留得住人呢？ 而说到留不住人，还有一个经常被大家提起的问题，那就是城市主干道旁的商业，人气似乎都不怎么好。 人民南路的繁忙程度大家都很了解，更有利于机动车通行的宽大路面使行人对于路权的追求受到压缩，最有利于产生消费的步行街形式无法在这样的条件下得到实现，那么商业人气自然也就慢慢流失掉了。如果是十几年前大家没得选的时候还好，如今成都商业遍地开花，又有谁会迁就谁呢？  △ 宽大且繁忙的人民南路这样的境遇不止仁恒一家遇到过，开业前被寄予厚望可随后两三年间又迅速被扎破期望的in99也是如此。不过在经过一系列的转型和升级后，in99的人气逐渐回暖，今年更是迎来克罗心西南首店的入驻。 我是仁恒的话，看着in99的大翻身我也心痒痒。于是和in99一样，仁恒也开始了自己的转型升级之路，其中最显著的一条，便是吸收更多元的品牌，将重奢场逐渐向潮流轻奢和生活方式等品牌倾斜。 于是在过去的一两年间，仁恒迎来了OFF-WHITE、I.T、Palm Angels这样的当红潮流品牌和始祖鸟之类在垂直领域拥有大量拥趸、彰显生活方式的品牌。
去年下半年，仁恒宣布引进与茑屋书店同属CCC集团的生活方式品牌TSUTAYA BOOKSTORE｜茑屋，这是该品牌在西南地区的首店，并且现已围挡，年内就会正式开业。
那么最终还是回到我们要探讨的问题上来： 仁恒和红照壁，还能自救得回来吗？ 先说UP君的观点： 有些悲观。 并不是踏血仁恒，UP君会有这样的观点，是有着几方面考虑的。 首先，in99的重新起势，有一部分原因是其在交子公园商圈中的地标性和引领性都较为突出，等SKP和招商大魔方开业之后，区域形成抱团，更有利于人气的聚集，而仁恒并没有这样的条件。 随着SKP等重量级商业的落地，仁恒对于顶奢品牌的吸引力越发减弱，更不用提今年初太古里LV之家的开业直接与仁恒LV的撤店产生了微妙的关联。 其次，区域硬件水平发生改变的可能也暂不可见。吼了多少年的仁恒二期，背后指挥街一片的拆迁问题至今也没有解决。
或许可以期待一下锦江宾馆TOD？不过最大的问题还是在于这一片的拆迁……  最后，仁恒置地广场作为拥有超甲写字楼的商业，如果可以充分调动起商务办公人群的消费意愿，那么对于自身的恢复还是有着相当大的作用的。不过这一点也有相当大的难度，从市场规律来说，租得起超甲的公司，一般都是逐新区域或新项目而居的，而仁恒，很显然与二者都不太沾边。 所以总的来说，UP君对于仁恒的调改，以及整个红照壁的未来都不太看好。 这一颗时代的眼泪，我先掉为敬。 - END - 编辑：BⅠ 美编：Amy Ⅰ 主编：Comet 图文来源：成都向上/网络 |
|
|
