|
2022南海城市更新项目重磅发布 亮点抢先看 
共推介180 个项目，共计 6.38万亩， 拟投资2591亿元 18个项目集中签约， 涉及10条旧村改造项目！ 重点推介20宗商住地， 遍布7镇街！ 3月31日，佛山市南海区2022年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会在南海区迎宾馆小礼堂举行。同时，也是南海连续十一年举办推介会。
本次共推介项目180项，共约6.38万亩，拟投资额约2591亿元，包括城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备用地、以及乡村振兴、文旅开发等项目，其中工业类66个（约2.61万亩）、居住类76个（约1.30万亩）、商服类20个（约704.35亩）、混合开发类12个（约1.44万亩）、乡村振兴及文旅开发类6个（约9532亩）；另外，还推介产业载体建筑面积超779.3万平方米。
其中，重点推介产业项目共18项，约1.3万亩，拟投资额约478亿元；重点推介商住项目20个，面积约1884.18亩。与2021年相比，南海此次推介的住宅类、商服类项目面积有所减少。
据了解，本次推介会共吸引了省、市、区、镇（街道）领导，房地产协会及房地产开发企业代表近150人到处。
据乐居现场不完全统计，共计数十家房企与会，既包括保利、中国铁建、越秀、招商蛇口、华侨城、佛山建投等国央企，也有万科、美的置业、雅居乐、旭辉、金地等品牌民企，还有本土房企的影子，包括海逸、能兴、宏鼎等。 美的置业、中国铁建、坤山集团、敏捷投资、粤海、万科、卓越、越秀、保利、龙光、首开、旭辉、雅居乐、招商蛇口、能兴、华侨城、宏鼎、佛山建投、海逸、金地等（不完全统计）。 先上一张图，官方公布了南海区近五年商品住房销售走势，整体均价从2017年的11527元/㎡，已一路涨至23007元/㎡。从图中可见，南海区房地产市场稳健发展，稳中有升。商品住房的销售情况体现了南海区城市价值及城市能级的提升。
曾任广州市国土房管局中心主任的黎文江同志更是带来了《佛山房地产顶峰在南海》的主题演讲。
此次城市更新项目投资推介会上，共有18个项目现场签约，面积约1.34万亩，计划总投资额约1155.9亿元；其中，涉及旧村居项目10个，面积约9159亩，拟投资额约885.6亿元。
18个项目分成4批，第一批为纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目代表项目，共6个旧村改造；第二、三批为重点产业项目，共8个；第四批为旧村整村改造土地归整项目，共4个旧村改造，主要为夏北永胜、聚龙南、聚龙北、洲表村改造。
其中，我们重点来看看第一批纳入南海旧村改造三年计划第一批项目代表，看看哪6条村入选？◎大沥东秀社区高村连片改造项目
◎里水大冲社区南边经济社旧村居改造项目
◎里水邓岗片区-邓岗整村改造项目
◎桂城夏南一社区整村改造项目
◎狮山务庄旧村改造项目
◎大沥沥东社区江夏旧村改造项目
值得关注的是，就在近日，南海旧村改造首批三年计划曝光，第一批涉及41条旧村改造项目，合计面积达5.38万亩，里水、桂城最多。【详情】
2022年南海区重点推出20个商住项目，合计面积约1884.18亩，遍布7大镇街。
2022年，南海这些地块有望挂牌，我们逐一来看看！
01地块即平南沙基工业区地块，日前已发起预挂牌，占地超14万㎡，预计起拍价609030万元，折合楼面地价约14300元/㎡。
平南沙基工业区地块示意图
03地块即石肯钢铁市场改造项目，目前由招商蛇口进行前期整理中。项目地块完成土地整理后拟通过挂账收储方式由政府收回土地后公开出让，由竞得人对项目地块进行开发建设。
扫描每个地块二维码可获取地块航拍VR
05地块即亚铝二期地块，该地块原定于3月15日网拍，后延至4月15日10时。地块为占地约9.17万㎡商住地，起拍价331380万，折合起拍楼面价17000元/㎡。
地块位置示意图
扫描每个地块二维码可获取地块航拍VR 08地块，即聚豪地块已挂牌，占地约12.9万㎡，超62亿起拍，折合起拍楼面价14976元/㎡，将于4月29日网拍。
片区规划示意图
14号地块，即狮山骏业南路北侧地块，原定3月30日网拍，已延期至5月5日网拍，地块起拍价183660万，折合起拍楼面价7998元/㎡。
扫描每个地块二维码可获取地块航拍VR
扫描每个地块二维码可获取地块航拍VR 18号地块，即西樵碧霞三路地块，此前已挂牌，原定3月10日出让，已延期至4月9日网拍，地块起拍价39692.29万元，折合起拍楼面价约5694元/㎡。扫描每个地块二维码可获取地块航拍VR 此外，南海7大镇街也进行了重点项目推介，快看哪些项目入选？桂城街道重点推介了14个项目，合计1459亩，其中共有8宗商住地、3宗商服、3宗工业地。商住地方面，包括了石肯钢铁市场地块、石肯一寸东周巷口工业区、二村华成路西侧工业区改造地块、石肯地铁沿线地块、石肯文海围地块等至少5宗石肯片区旧改，另外还有平西马沙工业区、平西深涌旧工业改造、平南沙基工业区、夏东三洲工业区等地块。
大沥镇重点推介了26个项目，合计6492.23亩，其中，商住地达14宗，包括5条旧村改造，分别有奇槎洛溪旧村、沥东江夏旧村、雅瑶旧村、岳利沙旧村、东秀社区高村等。
狮山镇重点推介了22个项目，合计1.13万亩，其中，商住地8宗，其余以工业、商服为主。商住地包括了骏业南路北侧地块 、骏业南路南侧地块、罗村芦塘杰宁地块等旧改项目。
里水镇重点推介了19个项目，合计7766亩。其中，涉及的商住项目13个，包括里水东部工业园改造项目、海南洲连片改造项目、中心涌片区连片改造项目、沙涌上沙工业区改造项目、山塘工业区改造项目等。
丹灶镇重点推介了35个项目，合计1.1万亩。其中多宗地块就在仙湖度假区、大金智地等片区。
西樵镇重点推介了28个项目，合计7284.73亩。
除了7这镇街外，南海区土储中心、南海国有资产监督管理局、佛山西站均有地块推介，共计10宗。
本次会议南海还推介了18个产业项目，遍布7大镇街，看看都有哪些项目入选？
未来五年，南海区将加快广佛全域同城化的进程，推进“四网合一”的轨道建设、城铁一体的TOD综合开发、畅通工程的实施。并谋划”东南西北中“五大片区交通建设。
仔细看南海区交通布局示意图，还可发现，广州地铁28号线、西樵有轨电车、狮山有轨电车均有画线。
|
