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打工人，尾款人，人人想做有房人。 虽然唱衰楼市的声音一直没停过，但是对于大多数奋斗在南京的年轻人来说，他们仍然有一个“宁聚梦”。 那么问题来了，如果不到200万的预算，你想在南京买什么样的房子？ 不要问，问就是交通好学校好商业好升值快，最好买完就翻倍，事实上没有这样的房子，有也不是这个房价。
就好像打工人每天幻想自己可以中500万，不用上班找虐，结果还是苦兮兮的继续当干饭人，一个道理。 200万以下的房子，在南京选择有限。市区的老破小，年轻刚需可能有点接受不了，买新房吧，但是这个价位真的没有什么好选择。 所以，配套成熟的商品房小区成为大部分刚需客的选择，今天，我就介绍一个单价不到2万/平的小区——海润枫景家园。  小区位于江北高新区，同时紧邻天润城十四街区，距离最近的3号线泰冯路站大约1公里。
海润枫景花园是2007年的商品房，开发商知名度比较小，所以连带着小区也不太被人熟知。不过我实探后发现，周边的生活氛围十分成熟。 小区外面是两排沿街商铺，超市、果蔬一应俱全。
园区里面还有一些私人店铺，日常生活需求可以满足。
除此之外，园区中央还有一所幼儿园，接送小朋友上下学会十分方便。
小区体量比较大，有12栋多层和9栋11层小高层，是一个超千户的住宅区。不过内部楼间距比较大，大部分楼层的采光都不错。
虽然不是次新小区，但园区的整体绿化率超50%。漫步园区，绿油油的草坪、红色的灌木丛，参差不齐的树木，互相交织，呈现出一种野性的生机与活力。
有点遗憾的是，小区未能实行人车分流，不过园区车位充足，停车不会太难。
总得来说，作为一个定位刚需的小区，海润枫景家园在环境上虽然是中规中矩，但考虑到仅1万多的单价，性价比还是比较高的。 365二手房网显示，小区目前挂牌均价为17539元/平，价格走势一直趋于平稳。
查询成交记录，小区83平两房的成交价才140万左右，比高新区的弘阳时光里62平挑高户型还便宜近20万。
今天给大家推荐的是小区一套110.4平的三房，报价180万，因为房主急售，价格还可以再谈！
基本信息： 1、小区：海润枫景家园 2、户型面积：110.4㎡ 3、装修：毛坯 4、楼栋：7单元 5、楼层：5/11 6、报价：180万，折合单价约1.63万/㎡（不含税） 7、房产证：满五不唯一 8、户型图▼
房源实景图： 该套房源处于小区中间位置，不临街，少噪音，且又是小高层的中间楼层，楼层也不错，采光无遮挡。 目前房源是毛坯状态，适合想要买新房的年轻人，可以随心所欲的改造。 比如，可以将客厅和阳台打通，做成封闭阳台，增加室内的采光和使用面积。或者将阳台设计成阳台柜，充当洗衣房的功能。
客厅
（装修参考图） 南向小次卧虽然空间虽然不大，但是放张1米5的床和衣柜还是绰绰有余。
南向小次卧
（装修参考图） 主卧带有一个270°视野的大飘窗，并且空间非常大。
（主卧）
（装修参考图）
（北卧）
（装修参考图） 厨房则可以设计成现在比较流行的L型厨房。
（装修参考图） 房源亮点总结： 1、110平大三房，得房率高，电梯房，楼层位置好 2、配套全，总价低，报价虽然180万，但业主着急置换，价格可以谈，首付没要求。 3、房子目前满五不唯一，不过房主自己承担个税，买家只要承担1.5%的契税即可。 最后，如果你对这套房源感兴趣，可扫码下方微信了解更多详情！  主要服务内容: ①房源信息发布 ②买房咨询 ③一对一个性化(买房卖房、资产配置)定制方案 ④“365二手房线上分享群”入群交流 ⑤看房团 ⑥房源带看 ⑦团购、买房优惠 ⑧粉丝卖房 任何服务与需要 扫码加365房博士微信 |
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