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随着天气逐渐转暖，新房活跃度也跟着上升了不少，比如说望江新城的海潮望月，奥体板块的万科星潮映象府（SKP），未来科技城的富力中心、杭珹未来中心，多个热门板块多个热门项目纷纷开盘。
其实这一次3月份开的几个楼盘单价跟总价都不低，从摇号的热度来看和整体的报名的程度还是超出一定的预期，可见顶流的吸引力依旧很强，那么4月又有哪些重点关注项目，我们继续来看一下，同时我们还邀请了浙报传媒地产研究院副院长 罗兰来一同解读这些项目。
顶级改善 钱江新城二期 房源面积143到196平米之间 新房限价66000元/平米 江河汇 房源面积在158至340平米之间 新房限价69800元/平米 158平米户型仅在首开时出现 望江新城 房源面积段在116至224平米 新房限价69800元/平米 首次开盘房源可能在700套左右 顶级改善当前的热度其实还超乎我们想象，因为从过去几个月看下来，目前就是满足顶格社保，并且拥有最高能级资金量的客群还是很大，这部分人并没有在过去这一年的摇号中消化掉多少，所以即便是像江明月朗园首开套数较多，最后的中签率可能还是偏低，毕竟这种顶流的改善房源，关注的人实在是太多了。
值得注意的是江明月朗园要比隔壁的海潮望月户型要小不少，也就是说门槛就要降低不少，对于资金实力不太够，或者不需要这么大户型的购房者来说也是一件好事。 改善房源 钱江世纪城 主推清一色204平米户型 新房限价47000元/平米 自持、公租房占比较大 运河新城 户型建面约100-150平米 预计均价38000元/平米 萧山市北 主推户型127、139、157平米四房 183平米五房 精装限价37500元/平米 江南岸钱江世纪城板块新房已经基本没了，市北成为了目前大家关注的焦点，市北因为是一个新房扎堆的区域，未来这里的城市界面会比较好，也会形成比较好的居住氛围，然后因为它整体户型面积分布也比较广选择面就会比较广，这个项目也是当前几个新盘里面最靠近地铁站的。
中海河映云集那么总价门槛是在300多万，对于改善购房者来说是不错的，其实整个运河新城它后期规划都是比较高大上，我们还是会比较期待。 中海的项目因为也是临河的自然景观资源是还不错的，唯一的遗憾就是可能离地铁远了一些，如果说你本身是城北原住民，生活工作半径在那附近的话这是一个不错的选择。
刚需 东湖板块 项目主推95-130平米户型 精装限价22600/平米 小户型总价可以控制在200万出头 星桥板块 户型建面区间约100-139方 精装限价24000元/平米 距离地铁3号线星桥站直线仅300米 崇贤 主推89至120平米四个户型 预计价格不明 准现房销售 因为崇贤本身是一个比较小的板块，然后绕城内陆块能出让的差不多了，然后新房也可以说是一步一个台阶比较稳定。 璞悦江南府这个项目确实拿地比较久，是近几年开发周期比较慢的一个项目了，当前的市场行情下现房我觉得可能对很多购房者来说是一个比较好的选择，至于价格的话因为是早于双限政策之前的地块，可以参考当前崇贤大概23000元/平米价格。
（璞悦江南府实景） 3号线开通然后对星桥来说是一个比较大的利好，现在的星桥并不是我们脑海中很传统的星桥的印象了，3号线开通以后关于人流整体也有很大的拉动作用，对于刚需来说月映星语园也是一个不可错过的项目。
东湖新城相对来说它的单价和总价，以及产品的户型面积普遍也会更小一些，所以预算有限的购房者东湖板块也是比较合适的。 以上就是我们搜罗的一些4月将会首开的热点项目，关注的朋友也可以提前准备起来！  |
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来自： 龙在飞op4opwes > 《杭州房产》
