|
如果要用一个地标，来代表成都当下的国际地位，你会提名谁？ 不用计票我们也能猜到这项 “ 金像奖 ” 得主：“ 宇宙中心 ”成都远洋太古里 —— 它是国际一线大牌荟萃的全球潮流高地，是时尚达人聚集的街拍胜地，是城市商业的扛鼎之作。
地标之于城市的意义，不止是一个形象或符号这么简单，更在于其所蕴含的经济效应、资源吸附、区域驱动等巨大能量 —— 以太古里为圆心，以城市道路为脉，主城诸多区域都迎来了史无前例的巨变：339、猛追湾、建设路、杉板桥 …… 其中，杉板桥因尚有大量待开发土地而被誉为主城 “ 网红板块 ” ，太古里→杉板桥约8km车行路径更堪称 “ 精华荟萃 ” 。
它是记录着城市文明发展脉络的8km：从府河所代表的古蜀文明、繁荣于上世纪五六十年代的东郊工业文明再到接轨国际的现代城市文明，宛如 “ 穿越时空 ” 的奇妙体验。 它也是承载着城市商业更新迭代、多元绽放的8km：从时尚尖端的太古里、 “ 不夜城 ” 339，再到时尚潮流、文创艺术集中的杉板桥商圈，带来层次丰富的消费体验。 它还是展示着生活方式演变的8km：城市实现从密密麻麻的建筑群，到沙河绿地，再到东风渠周边串联工业记忆与自然生态的杉板桥公园、刚承办了2021赛季中甲联赛的城东体育公园等大量城市公园绿地逐渐过渡，从城市生活到公园城市生活的转变清晰可见。 放眼主城，杉板桥这「太古里8km」城市资源禀赋难有敌手。更何况，它还是中环高端居住环线从 “ 水泥森林 ” 转向 “ 低密生态 ” 那枚关键的「绿色拼图」。  「太古里8km」+「中环」的城市封面级地段，让杉板桥拥有了更前沿的规划。  唯有城市级规划，才能引领区域跃变。杉板桥背靠「东郊记忆艺术区」规划，相较于 “ 前辈 ” 们有着极强的后发优势：无论从规划的完整度还是前沿性，都更胜一筹。 按照规划，总面积21.9平方公里的东郊记忆艺术区将以 “ 公园城市示范区 ” “ 中优典范 ” 为目标，形成“两轴一核三组团”空间格局，致力打造 “ 都市工业区转型发展新典范、西部泛娱乐艺术产业新高地、中国文商旅融合体验新地标 ” 。
东郊记忆艺术区之所以在众多 “ 新城 ” 中脱颖而出，主要在于两个不容忽视的特点： 第一，它的规划面积约32850亩，超三万亩的土地，放在二三圈层并不是什么稀罕事，但在主城，尤其是三环内的城市核心区，如此大规模的土地面积已堪称 “ 绝版 ” 。 第二，它既有国际化的城市面貌，又同时留存了上世纪五六十年代东郊工业文化。过去很长一段时间里，中国城市的 “ 新城 ” 都建立在 “ 大拆大建 ” 的基础之上，在地文化在快速的城市化进程中被丢失，比如攀成钢。得益于近几年城市对于文化的重视，东郊记忆艺术区将工业文明与时尚潮流相结合，也为正在崛起的高端居住留住了文脉与底蕴。 作为城市级规划中的重点区域，杉板桥堪称 “ 拿了一手王牌 ” 。  杉板桥，是以东郊记忆艺术区两轴（中环文旅商贸轴与成华大道创意商务轴）交汇点为中心，半径约2公里的城市区。
城市级资源沿双轴快速向杉板桥聚集，下一张「主城王牌」就此诞生。 01 交通「王牌」 / 多层级交通体系 / 资源与人口的汇聚往往都是通过完善的交通体系导入，杉板桥也不例外。 令其他板块艳羡的 “ 双轨五路 ” 在此成型：新成华大道、中环路、二仙桥路、成南高速在此形成罕见的 “ 五路交汇 ” 壮观景象，二环、三环路分伺两侧，区域通达性大幅提升；地铁7、8号线在此汇聚，8号线二期也计划于2024年通车。
目前，成南高速上正在架起一座网红桥，也是全国最高独塔斜拉转体桥，计划 2023年建成。建成后，它不仅将成为 “ 网红地标 ” ，更将彻底解决过往通达性差的问题。
02 文化「王牌」 / 高校文化与当代艺术，交相辉映 / 除了全城乃至全国闻名的东郊记忆文化创意产业之外，杉板桥还拥有 “ 双一流 ” 建设高校 —— 成都理工大学以及将填补西南地区综合类自然博物馆空白的成都自然博物馆（计划今年建成）。
交相辉映的学术氛围、艺术与自然文化，也成为杉板桥高端住区的文脉支撑。 03 城市界面「王牌」 / 国际化面貌已呈现！/ 若近几年没去过杉板桥，如今再去，定会被眼前的景色所震撼：玻璃幕墙写字楼群与活力满满的购物中心群落组合成「国际城市」的形象，与太古里、339相互呼应，早先 “ 城中村 ” 的形象已无迹可寻。
大蓉和新创品牌 “ 回望炊烟 ” 全国首店、ugly monkey coffee、新山书屋等数十家城市/区域首店在此聚集，MAO Live与贰麻酒馆等夜间消费高地相继亮相 …… 潮流时尚与城市烟火兼容并蓄，杉板桥这张 “ 城市封面 ” ，着实惊艳！
04 生态宜居「王牌」 / 在公园中开启高端生活 / 坐落于杉板桥的沙河城市公园、杉板桥公园、二仙桥公园、城东体育公园，无一不是 “ 网红公园 ” 。
大面积生态是生态宜居之基础，严格土地规划则为「低密高阶」居住格局埋下了伏笔 —— 近两年新出让土地，容积率大多被限制在2.5以内，电建、德商、融创、中国铁建、首钢、万科、新希望、龙湖等品牌房企纷纷进驻，其中不乏TOP系作品。 今年，「电建地产」与「德商置业」两位 “ 王牌房企 ” 联手打造的 “ 双TOP系王炸项目 ” —— 电建德商·泷悦天玺也因其全方位的高阶表现赢得市场关注。  强者间的联手，往往意味着颜值与品位的双重升华，譬如奢侈品牌爱马仕与壕车品牌布加迪联名的Chiron，结合爱马仕皮革的奢华与布加迪的优雅，独一无二；时尚品牌DIOR与旅行箱品牌RIMOWA联手打造的迷你版小箱包，成为一股席卷全球的潮流旋风 ……
而在地产领域，两家产品力超群的房企联手，必会诞生将两者优势融为一体产品，就如「电建德商·泷悦天玺」。 曾参与修建三峡水利工程、大兴国际机场、天府国际机场等世界级工程以及成都地铁4号线、地铁18号线等民生工程的中国电建，如今在世界500强企业已位列107。而「电建地产」作为国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，也已形成 “ 30城、130项目 ” 全国布局，资信等级AAA级。
德商集团，秉承 “ 三好三品 ” 发展理念，持续致力于创造美好福流生活，其五大核心产业之一的「德商置业」，作为成都四大本土品牌房企之一，如今也已成长为中国百强房企，并被誉为 “ 中国新派壕宅专家 ” 。
「肩负社会责任感的大型央企」与「懂得成都人需求的民营房企」联手，自然诞生既有品质保障，又 “ 对味 ” 成都人喜好的 “ 王炸 ” 力作。 01 “王炸”定位 /「泷悦系」+「天玺系」/ 「泷悦系」是电建四大产品系中的高端产品序列，所谓 “ 良品尊享 ” ：放眼全国，泷悦系所至之城皆为全国核心城市 —— 北京、上海、杭州，所入板块也皆为城市核心。而今，泷悦系首次入蓉便择址全城瞩目的杉板桥， “ 非核心不入 ” 的择址观更是深入人心。
而「天玺系」，作为德商TOP级的城市尊享系列也收获了一众高端买家青睐：迎晖天玺首开即创500万级产品清盘速度纪录；锦江天玺荣登克而瑞地产研究院 “ 2020年中国十大高端作品 ” 榜单 —— 成都房联数据显示，2020年成都每售出10套总价400万以上的高端住宅，就有1套是天玺系产品 ……
非核心不入、非高端不做。作为电建泷悦系成都首秀、德商天玺系峯景再续之作，泷悦天玺注定生而不凡。 02 “王炸”地段 /「太古里8km」/ 得益于「太古里8km」、杉板桥核心的地理优势，泷悦天玺拥有了 “ 近享杉板桥烟火又不离太古里繁华 ” 的先天禀赋：周边坐落三大购物中心，驾车8公里便到达太古里，约客户洽谈、与朋友聚会，既有品位又足够惬意。 优厚的生态资源下楼即达：项目与东侧约268亩的城东体育公园融为一体，其余三座 “ 网红公园 ” 坐落于不远处；北侧则是低密校园成都理工大学与成都自然博物馆。 “ 双轨 ” 地铁与纵横路网更串联起全系教育圈与完备医疗圈：锦韵幼儿园与理工大附属学校（在建，预计2022年完工）与项目的直线距离在200米以内，周边更有多所优质幼儿园以及成都理工大学医院等多座高品质医院。
03 “王炸”规划 / 城央罕见百亩低密高端社区 / 杉板桥是整个东郊记忆艺术区中发展相对饱和的板块：以双轴交汇点为圆心的2公里范围内可开发的大面积土地极少，今年一季度入市的两宗杉板桥土地均不到50亩。 而泷悦天玺占地面积达到约111亩，这在杉板桥乃至三环内主城都十分罕见，更何况其容积率仅约2.0 —— 两个土地指标组合起来，必将是一个低密高端社区。 为不负此天赐之地，生长在超百亩土地之上的城市叠院、洋房以及小高层、高层产品，均以 “ 引领市场 ” 的标准进行规划。 如今的改善市场中， “ 上中下 ” 三叠产品十分常见，但真正 “ 有天有地 ” 的双叠甚是少见。洞见「上下叠·真叠墅」的市场缺口，泷悦天玺将所有城市叠院均打造为户户朝南的上下双叠，将尊崇感与尺度感直接拉满。与此同时，专为墅区打造以不同花卉、树木为主题的街巷，使得叠院产品的生态占有率也达到了极高水平， “ 出入皆绿意 ” “ 亲近自然 ” 的生活浪漫被演绎得极为透彻。
而普通项目难以做到 “ 出彩 ” 的小高层与高层产品，在泷悦天玺也得到了足够的重视：全部为独栋独单元，并且整体面向赛肯思创享景观设计公司打造的「安缦式度假园林」，与洋房、叠院形成高低错落的建筑格局，造就他人难以企及的中庭景观以及俯揽超200亩城东体育公园的阔绰视野。
据悉 电建德商·泷悦天玺 SM广场、滨江天街、迎晖天玺 三大展厅已同步开放 首次取证在即 在「太古里8km」拥抱低密绿色生活 这将是一次不容错过的机会 ✳︎ 本文为广告推广，仅供参考。 |
|
|
