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刚刚过去的七夕情人节，我的朋友圈被各种 “秀恩爱”猛刷屏。 作为依然坚守在最前线的90后“中年”少女、少男，除了面临被18岁小朋友追着喊叔叔阿姨的尴尬，以及没有对象的扎心现实。更悲催的是，有多少人还要想着怎么才能大把挣钱、拼命还贷？ 衡阳作为迅猛发展中的三线城市，成为很多年轻人落地扎根的首选地之一。买房群体越来越年轻化，再加上毕业留在衡阳的学生群体逐年增加，年轻人，就成了衡阳楼市不可忽略的买房主力军。 那对于年轻人来说，当下衡阳主城四区的房价和买房门槛，又是多少？ 我们不妨来算一笔账。 假设在衡阳市区买一套建筑面积约120㎡的房子，按首付3成、贷款周期30年、利率上浮20%计算，首付和月供要多少呢？  ▲房价数据来源于衡阳房地产信息网 细分到每个区来看： 1、蒸湘均价超过6600元/㎡，为四大城区之首，相对应的月供和首付也最高，月供需要3200+；蒸湘、石鼓、珠晖三大主城区的均价全部突破6000元/㎡大关，月供都在3000+。 2、雁峰区相对买入门槛较低，但首付也基本在20万以上，月供逼近3000。 但我们也能发现，当前衡阳四大主城区片区房价相较稳定平均，虽说均价有高低，但换到月供以及首付来看，一两万的首付差和两三百的月供差，给买房一族带来的经济压力，似乎也不那么明显。 那么，年轻人置业衡阳的最好选择，到底在哪里呢？ 回答上面这个问题之前，应该先搞清楚另一个问题，那就是除了房价之外，年轻人置业的痛点还有什么？我们也对部分首次置业的网友做了调查，得到一些答案。
教育、交通、资源环境、商业配套，缺一不可。看似年轻人挑剔的置业需求，如果我们对号入座，顺着城市肌理观察，会发现，衡阳有一个板块却能完美契合，那就是高新区。  为什么会有这样的判断呢？ 一方面，从区域规划维度来看，首先，衡阳市政府等多家职能部门都集中在这里，这是官方给华新板块贴上的定位标签，承担的是衡阳“政务中心”功能。 其次，发展角度来看，板块有一系列规划加持，配套也陆续落地： 目前，船山大道、华新大道、祝融大道等无缝对接全城、投资2.7亿元集中新建20条道路，新增停车位、完善区域内交通路网，中央公园已经开建、杉杉奥特莱斯购物广场、预计2020年10月正式开业，规划的轨道交通目前已进行前期测绘，坐等获批…… 一个配套集聚、生机勃勃的衡阳新生活圈正在这里形成。  （中央公园） 另一方面，回归楼市来看，高新区板块也足够“吸睛”。 今年下半年衡阳市拟出让地块中，衡阳市拟将挂牌出让6宗地块，其中高新区地数量位列衡阳城区榜首，极高的商业投资价值吸引了包括融创、万达、金茂、碧桂园、恒大、美的、天酬、珠江合创、保利、长房、荣盛、富力、宝能、运达、拓兴、雅士林、福晟、禧诚、红星、金钟等数十家实力雄厚的品牌房地产商到会。能作为他们的共同选择，正是对区域未来前景的一致认同。  这里，就是当下衡阳购房者关注的焦点，丰赡的配套、大品牌新盘扎堆，用和其他片区相差无几的价格，购置一套居所，用来盛放后半生的幸福，实属一笔划算的不能再划算的买卖。 |
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