不考虑地价，建1平米房子要多少成本？

房子的成本组成：地价、建安费用、配套费用、销售费用、财务成本等等！

首先，地价在大城市占大头！这里不考虑！

其次，建安成本在不同城市也有差异，但是差异不大！基本在1900—2300之间！

1、主体工程建设（含水电安装） ：1450.00元/m2

2、电梯、桩基、门、窗、外墙保温、真石漆、地暖、消防等分包费用：450.00元/m2！

再次，配套费用分为前期配套、专项配套、室外配套三部分！共600元/m2！

1、前期配套：200.00元/m2；

主要是市政、教育配套费、勘探规划设计费用等等！

2、专项配套工程费用：200.00元/m2

主要包括太阳能设施、供水设施、集中供热设施、管道供气设施、供电设施配套费

3、室外配套费用 ：200元/m2

主要包括道路、绿化、景观 、雨污水设施、弱电监控、亮化工程等等！

然后，销售及管理费用 ：200元/m2

最后，财务税收费用： 400元/m2

合计：1900+600+200+400=3100元/m2

再保守一点，撑死不会超过4500元！

如果只考虑建安成本，就更少了，基本在1900-2300之间都能包含了！

由此看见，房价高大部分是被地价抬起来的！