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债友提问：想问个关于征信批房贷的问题。我贷款总数200多个，未销户0，信用卡3张，2张销户，未销户1，没有任何逾期记录。征信上所有在用的网贷，刚刚全部结清了，但我硬查询很多，就是贷款审批啊那些查询记录很多，这能办下来房贷吗？
另外工作性质国企，公积金余额没多少，才4万，因为每个季度我都在以租房名义取，这能批下来公积金的房贷吗？
老谢说债：
贷款总数200多个，信用卡才3张，说明几乎都是网络借贷关系，虽然都没有逾期行为，可以证明你的资金运转还比较灵活，没有过重的债务负荷。
但是过频的贷款审批、信用卡申请等形成的硬查询记录，同样会和过多的信用卡、贷款逾期记录影响到房贷审批。
不同于逾期记录还有修复的可能，硬查询记录很难修复，只有保持不再发生新的借贷、办卡行为三个月甚至是半年以上，才会让征信不影响到房贷。
关于公积金贷款，如果只是将公积金提取出来，而不是使用公积金去贷款，另外你名下无房使用公积金贷款买房，可以按照首套房贷的标准办理。
但是公积金贷款的批贷金额，会受到个人公积金账户里的余额和公积金的月缴存额有关。可以这么理解，在一般情况下，公积金余额和存额越高，上限就越高。
这个你最好和房产销售人员或中介人员确认下，看有没有最新政策。
我精通征信，不精通房产。
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