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关于发票问题大家都知道其重要性,但是有些特殊的消费可能就有点疑惑,比如水电费,网友是租的厂房,对方也是开公司的,他们的厂房太大了有间空的,就租了一间,那出租方可以开电费发票吗? 具体视情况而定,可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 根据国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条:企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证; 出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.开具增值税专用发票或是增值税普通发票需根据承租方性质确定. 水电费能开发票吗？ 水电费是可以开发票的. 具体看是什么情况下开具发票,水电费发票的开具:收取水电费发票应当使用国税部门提供的发票,但考虑到部分用户水电费没有独立出户,不能独立交纳的情况,地税部门规定:物业公司可以使用服务业发票代收水电费,并在发票中单独注明'代收水费、电费',但不可以使用'住宿专用发票'收取水电费。 如果'物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于税金'服务业'税目中的'代理'业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征税金,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收税金'的规定,其应当开具盖有地税部门监制章的服务业发票。 根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局2016年54号)规定:'提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 因此,企业未提供物业管理服务,而是出租厂房向承租方收取水费,开具发票的,视同转售行为,按照适用税率征税,不适用简易征收计税方法。 掌上明租数字科技（山西）有限公司”提供的“数字化设备租赁平台”-为广大矿主、施工单位、租赁公司提供设备租赁管理、进项票合法开具等系列服务。 |
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