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批量精装修样板先行之工艺工法样板

 兰狐狸 2022-05-03 发表于广东

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01 术语定义
制作目的:保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求,及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺,避免批量施工后可能导致的返工,并针对每道工艺工序进行分解,剖析重难点节点做法,同时粘贴标识标牌予以说明
完成时间:主体结构施工至标准层 19层时完成(根据项目业态确定完成时间)
保留周期:需保留至批量精装修施工完成再拆改施工
制作主体:精装单位及分包单位
其它要求:每个精装标段在工序较全面的户型内做一套工艺工法样板房

02 工艺工法标准

序号
工艺工法及要点
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1
工序标牌:500*800mm展示在客餐厅进户明显墙面位置,材质KT板;
展板内容:包含工艺节点名称、公司LOGO(含地产公司及精装单位)、工艺流程、施工方法及工艺要求等;
展示工艺包含但不限于以下工序:
①地面砖铺贴工艺;
②墙面砖铺贴工艺;
③地面找平工艺;
④吊顶工艺(石膏板);
⑤石膏角线安装工艺
⑥铝扣板吊顶工艺;
⑦墙顶面乳胶漆工艺:
⑧卫生间、阳台防水涂刷工艺;
⑨过门石、淋浴反坎工艺;
⑩木地板安装工艺;
室内门安装工艺;
窗台板安装工艺;
(具体内容见本指引第十项技术要求和质量标准)

 
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2
工艺评估标准:工序标牌500*800mm展示在客餐厅明显墙面位置,材质KT板;
展板内容:包含工艺节点名称、公司LOGO(含地产公司及精装单位)、功能项、实测及观感标准,合格的图片等;
展示工艺标准包含但不限于以下工序:
①地面砖;
②墙面砖;
③地面找平;
④吊顶工艺(石膏板);
⑤铝扣板吊顶工艺;
⑥墙顶面乳胶漆工艺:
⑦木地板安装工艺;
⑧室内门安装工艺;
⑨防水涂刷工艺;
(具体内容见本指引第十项技术要求和质量标准)
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3
工序名称指示牌模板:
①指示牌材质KT板;
②工序项描述 公司LOGO(集团和精装);
③尺寸大小根据实际情况确定; 
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4
石膏板吊顶工序样板:(展示在客餐厅)
①边龙骨与墙面采用膨胀栓加自攻螺丝固定;
②主龙骨距墙不超300mm;
③转角处采用“L”型封板法,基层板与面层板需错缝搭接,边长均不小于300mm;
④双层石膏板间需加白乳胶提高粘接力;
⑤固定螺丝需防锈漆点涂;
⑥下挂板接口采用榫卯和背板(高度大于挂板高度的2/3)加固搭接;
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5
石膏角线粘贴工序样板:(展示在客餐厅)
①基层处理干净;
②角线背部满涂石膏粘接剂;根据实际需要加自攻螺丝固定;
③转角处切割45度碰角;
④转角与墙面角对齐;
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6
墙面、顶面批灰乳胶漆工序样板:(宜展示在客餐厅)
①基层清理干净;
②进行阴阳角找补处理;
③满刮腻子平整、不掉粉、不起泡;(结构面满刮腻子根据不同情况,选择涂刷界面剂)
④第一遍面漆后,处理好收边收口问题;
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7
卫生间、阳台防水工序样板:(卫生间)
①基层平整,地面墙角及管根部位20~40mm高R角处理;
②涂刷防水厚度墙面1.2mm,地面1.5mm;
③涂刷高度,淋浴区1.8米,洗漱部位1.2米,干区其它部位0.3米;
④卫生间门口及两侧外刷300mm,墙面门口内侧及外侧上返300mm;
⑤地面墙面防水达到不漏不渗;
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8
厨卫铝扣板吊顶安装工序样板:(展示在厨卫间)
①吊丝固定牢固、顺直;
②主龙骨距墙不超300mm;
③边龙骨固定牢固,接口、转角搭接合理;
④尽量将非整块面板放置在门口侧或安装设备、吊柜侧;
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9
水电管线安装工序样板:(厨卫间吊顶内)
①按照图纸,弹线、固定管卡;
②热水管线固定间距350mm,冷水管线固定间距700mm;
③管线转角处100mm内需增加管卡;
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厨卫间、阳台墙地砖工序样板:(在厨卫间、阳台上展示)
①基层处理干净;
②根据不同瓷砖选择是否泡水;
③瓷砖脱模机的清理;
④墙面与瓷砖背面均满刮粘接剂;
⑤瓷砖缝隙用专用十字卡把控;
⑥清理完砖缝内余浆后,再进行湿勾缝处理;
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卫生间门槛石及门套线工序样板:(卫生间)
①基层处理干净;
②增加挡水反坎;(高度比完成面底25~30mm,宽度略小于门洞侧宽;)
③防水涂刷至门外;
④过门石湿铺;
⑤过门石内侧防水加强和两侧防水砂浆填补处理;
⑥门套线及套靴完全落在过门石上;

 
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12
淋浴反坎工序样板:(卫生间)
①预埋12厚毛石,毛石两侧嵌入抹灰层内;如是结构墙体,毛石不需进入墙体,缝隙用防水砂浆封堵严密;
②毛石需做不小于20mm的R角处理(根据不同项目需要不能过高过大,以免影响后期淋浴反坎的安装);
③满刷防水涂料
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13
木地板工序样板;
①展示在卧室;
②KT板展示不同材料工序;
③垂直铺贴PE塑料薄膜与防潮膜,防潮膜需要上返60mm.膜与膜搭接不小于100mm;

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室内门工序样板:
①断面样品展示;
②宜放置材料样板间;
    
15
地面找平工序样板:(宜在卧室)
①基层清理干净;
②基层扫浆处理;
③打灰饼或冲劲处理;
④表面压光处理;
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03 优秀样板照片
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