|
对于大部分人来说，拥有自己的房子就意味着有了“家”。不少人辛勤劳作半辈子，最大的梦想就是成家立业，但我国人口基数大，不免出现房屋供不应求的情况，以至于2000年初房价飙升，不少人甚至将买房当作投资，直至近几年政府陆续出台了相关政策，房价才逐渐平稳。但据统计数据显示，2021年我国房价均价已过万元，所以买房更成了谨慎再谨慎的大事，那么，在真正买房之前，我们定要遵守“七字真言”，即买边、买南、不买三，这样基本不会买到差房子。 选边不选中，采光好才能心情佳买房的第一选项便是楼层。相对于高层和底层，中间楼层显然更受欢迎，既不会出行困难又不会被前后建筑遮挡采光，但楼层的选择其实因人而异，更重要的是一定要选边户。  边户不同于中间户那样靠近电梯和安全通道，在保障了隐私安全的基础上还有效减少了噪音，更给人安静舒适的居家环境。并且，边户不会受到前后高建筑物的影响，即使住在低楼层每日也会有固定的日照时间，保证了房屋采光，通风好，房型正，容易实现真正的南北通透。  客卧要朝南，户型要方正敲定楼层之后，我们要考虑的就是户型了。由于房价高升和住房紧缺，有些开发商便想方设法做出了奇葩户型低价售卖，奇形怪状的“菜刀户型”、“马桶户型”甚至“挖掘机户型”入手时似乎捡了便宜，等到交房时才发现踩了大坑，装修难、卫生死角、采光差等问题接二连三的出现，后悔时却发现房屋贬值不说还卖不出去。  所以在买房时一定要认准方正的户型，最好卧室和客厅面朝南，既能保证空气流通还能时常感受到阳光的洗礼，都说好户型大于好楼层，选对了南北通透的阳光房，幸福感直线飙升。  那么，买房又有什么“雷”需要避开呢？ 记住三不买，购房不踩雷在决定了楼层和户型之后，房屋地段也非常重要，不仅要考虑自己和家人的通勤时长，还要考虑未来孩子的教育环境，所以买房一定要避开郊区。郊区房可能均价较低，但距离市中心较远，出行不便且人气差，周边是否有商场、大型超市、医院都不得而知，难以满足人们的日常生活需求。 而有些开发商为了出售积压的郊区房可能会虚假宣传，夸大事实，为顾客条条框框的列出郊区地段未来几年的发展前景，看似一片大好，实际上商业街、大型商超在郊区都难以起步，几年后仍是一片荒凉。所以我们在购房时也应了解这一楼盘的开发商资质，尽量避免小开发商楼盘，以免出现因资金周转不开而造成的烂尾楼情况。  最后，很多人为了追求采光可能会选择超高层住宅，实际上超高层住宅也存在一定的居住风险。且不说国家已经出台了楼层限高令，动辄四五十层的住宅楼容积率也非常大大，甚至可能出现两梯六户的情况，在遇到突发状况时极易出现安全隐患。 而想象中的“超高层采光好”也可能在夏天遭遇阳光直射，室内温度直线增加，得不偿失。 买房如今早已成为众多年轻人奋斗的目标，我们在买房时也要积极响应国家号召——“住房不炒房”，将房子看作自己和家人的居住场所而非投资产品，谨记三大点“买边”“买南”“不买三”，一定能买到居住舒适，性价比高的好房子。 |
|
|
