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近年来，衡阳市的户型设计，真是让人有点爱了。 还记得我刚入行的时候，就被融冠的建面90㎡做4房暴击；近年来又有后浪开发出建面120㎡左右做5房这样的新“面积神偷”。 有网友留言，能不能专门说一下衡阳楼市里的那些建面在100㎡左右的刚需神户型？ 要知道，100平米面积段的户型一直是衡阳楼市的“抢手货”，衡阳楼市一直以刚需为主，建面在100㎡上下的面积段，最受刚需青睐，而现如今这些楼盘里卖得最快的也就是这样的房源。 所以近两年，衡阳做了100㎡这个面积的楼盘不少，哪些楼盘是面积“偷”得多，均好性较好，楼盘整体硬指标都不错的“优等生”呢？ 注：本文中所例价格为市调均价，不同楼层，不同房源价格都会有所出入，具体还请咨询售楼部。   ☆楼盘：融冠·爱城 ☆面积：建面97㎡ ☆户型：四房两厅两卫 ☆梯数：两梯四户 ☆价格：5900-6000元/㎡ ☆产品：毛坯 融冠是衡阳人的老朋友了，从亲城开始，他们在建筑和户型的设计上都很有追求，而爱城这个盘最特别的地方，我认为是爱城在保障了居住舒适度的同时，在价格上却对刚需非常友好，项目总户数1304户，主打两梯三户、四户的板楼，是一个全板楼小区，舒适度很高，5900元/㎡的价格性价比一直很高。 产品亮点： ①建面97㎡，在5900元/㎡的价格下，首付20%也仅需11万多一点，目前项目还有首付分期活动，上车门槛低至5.4万起。 ②虽然是不足百平的四房，但这个户型在空间的尺度上，在同等面积里很有优势，客厅开间3.5米，主卧含主卫接近15㎡，两个次卧面积也在7㎡左右。 ③户型的赠送面积很可观，面积“偷”得巧妙，阳台、飘窗、花池等等面积赠送下来约19㎡。   ☆楼盘：金钟湖湘院子 ☆面积：建面121㎡ ☆户型：四房两厅两卫 ☆梯数：一梯一户 ☆价格：5800元/㎡ ☆产品：毛坯 金钟湖湘院子项目位于酃湖万达广场正对面，是全国shou个将湖湘文化和坊巷文化相结合的新中式人文社区，小区自带衡阳首创全小区5.8米挑高架空层泛会所，一梯一户设计，电梯直达家门口，赠送私享电梯厅。 产品亮点： ①户型是4房的经典布局，整房做到了22㎡的高赠送。 ②客厅开间4.2米，还带有一个7.5米长的观景阳台，户型尺度控制得不错；通常我们说一个卧室的面积至少要在3*3M才能住得舒服，湖湘院子4个卧室（含全赠送的多功能房）基本都达到这个标准。   ☆楼盘：承龙大名城 ☆面积：建面122㎡ ☆户型：四房两厅两卫 ☆价格：6200元/㎡ ☆产品：毛坯 承龙大名城项目位于蒸湘区政府斜对面，长丰大道上，占地150亩，总建筑面积约50万方，项目由19栋纯板式高层组成，户户南北通透。小区将打造80000㎡景观园林，采取“三轴四园”景观设计，目前在售楼栋为三期8#、9#。 产品亮点： ①三期产品延续了其一、二期的每个户型都赠送两间房，至少也赠送一间的“基因”，建面122㎡的这个户型赠送面积非常不错，阳光房+飘窗+阳台但凡你能想到可以送的地方，都有面积赠送。 ②大面宽、短进深加上板楼结构，全明采光、南北通透，超宽楼间距，相对市面上的大部分120㎡区间的产品来说竞争力不错。   ☆楼盘：珠江帝景山庄 ☆面积：建面约106㎡ ☆户型：3+1房2厅2卫 ☆梯数：两梯四户 ☆价格：5188-5288元/㎡楼层任选 ☆产品：毛坯 珠江帝景山庄项目由珠江合创打造，项目近石鼓区政府，小区绿化做的非常不错，其小区大门光外立面就耗资上千万，高33米、宽66米，高度相当于11层楼的高度，堪称衡阳凯旋门！ 产品亮点： ①当前项目已是全现房在售，再加上5188-5288元/㎡楼层任选的劲爆价格，很适合刚需入手，即买即住。 ②这个户型的附赠面积和户型布局都合理，全赠送的空中花园还可以分隔成生活阳台和书房，满足日常所需。   ☆楼盘：中房美丽白沙 ☆面积：建面约112.9㎡ ☆户型：3+1房2厅2卫 ☆梯数：两梯四户 ☆价格：5200元/㎡ ☆产品：毛坯 中房·美丽白沙项目位于雁峰区白沙大道特变电工斜对面，占地超两百亩，容积率仅2.6，绿化率约35%。由衡阳市政府直属国企中房集团衡阳房地产开发有限公司开发建设。采用独栋高层和小高层板楼搭配形式，全独栋楼矩阵设计，三面采光三面观景。 产品亮点： ①建面约112㎡的户型设计四室两厅两卫，近11米南向三开间，北向270°阳光功能房，全屋多飘窗设计，保障高赠送，主卧套面积约20㎡，标配大飘窗和独立明卫，宜居程度再加一分。 ②项目已于2022年元旦交付，一手签约一手拿钥匙，即买即住，所见即所得。  其实，所谓“偷面积”，就是开发商在设计户型之前，设计一些不计入销售面积，又可以让业主利用的空间。 比如报批时是阳台、飘窗或花池，交付后统一“拓展”为室内房间。这番操作下来，业主也算是实打实的得了优惠。 不知道今天选出来的衡阳这五大“面积神偷”项目，你又pick谁呢？。 请勿擅自复制、转载； |
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