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现如今，买房对于很多人来说，越来越不容易，一是因为房子价格太贵，买不起；二是因为房子的类型越来越多，难挑选。不少购房者耗尽了家里的全部心血，可能都买不到好的房子。这也提醒着购房者，买房时谨慎挑选房子的重要性。 那么，对于第一次买房，没有经验的购房者来说，该如何挑选房子呢？对此，过来人建议：买边、买南、买中、买东，基本不会选到差房子。具体什么意思，我们一起来看看。 01 买边所谓的买边，也就是指优先购买边户。现在的很多住房，一层楼里一般都有3户以上的住户，所以也就有了边户和中间户之分。 与中间户相比，由于边户两边没有被包围，所以边户更容易做到三面采光、南北通透，整体采光通风效果更好，室内看起来更加明亮通透。而且边户的户型一般更为方正，整体空间利用率更高，室内看起来更加宽敞，居住体验感佳。因此边户和中间户相比，建议优先选择边户。 
02 买南所谓的买南，也就是指优先购买朝南的房子。由于我国位于北半球的欧亚大陆东部，大部分的陆地位于北回归线以北，所以太阳是偏南一定角度照向陆地。 因此与其他朝向的房子相比，朝南房子的采光时间最长，采光更为充足，同时朝南的房子在冬天的时候，还能避免刺骨寒风的侵袭，能够做到“冬暖夏凉”，居住舒适度很高。所以购房者在挑选房子的时候，一定不能忽略房子的朝向，要优先选择朝南的房子，房子的具体朝向可以从户型图或者房源基础信息中知晓。 
另外，如果实在没有朝正南的房子供挑选，那么也要尽量挑选主采光面朝南偏东的房子，这样的房子居住舒适度也会比其他朝向的房子高。而尽量要避开主采光面朝正北的房子，否则常年很难晒到太阳就算了，在南方地区还容易潮湿发霉，居住体验感很差。 03 买中所谓的买中，也就是指优先购买中间楼层的房子。一般来说，一栋楼1/3以上的楼层到2/3以下的楼层被称为“黄金楼层”。以一栋15层的住房为例，其5层~10层就是购房者在买房时应该优先选择的楼层。 这些中间楼层在居住体验方面往往是最好的。因为中间楼层不太存在像高楼层对电梯依赖度高的问题，出行较为方便，即使遇到电梯日常维修或停电等情况，也不会影响到日常出行；同时中间楼层也不存在像低楼层的采光通风效果差、蚊虫多、隐私性和安全性低等问题，居住舒适度更佳。可以说，中间楼层集合了高楼层和低楼层的优点，所以在挑选房子的时候，建议尽量优先选择中间楼层。 
04 买东所谓的买东，也就是指优先购买东边户。因为西边户存在着严重的“西晒”问题，要知道，北方夏季的干热本就让人很不舒服了，这就更别提南方的湿热天气了，这种“西晒房”就算开空调还是会感觉到很热，居住体验感差。 而东边户则不仅没有西晒的问题，夏天更为凉快，而且还能感受到清晨的第一缕柔和的阳光，整个室内看起来更为干爽、清新，住户身心也会更加愉悦。所以在西边户和东边户之间，建议优先选择东边户。 
总而言之，买房是件大事，想必每位购房者也都希望能够买到一个好房子，所以在买房的时候一定要谨慎挑选房子，同时结合自身实际需求和经济状况去做考虑。 对此，你怎么看？欢迎下方留言。 |
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