小区里的“僵尸车”该谁管？

5月中旬，家住宜春北路月亮湾小区的居民谢先生来电反映，在该居民小区第1栋2单元后面，有一辆白色的无牌小汽车停在那有两三年没开动过。由于小汽车长期霸占地方，影响他人停车，一些小孩在车上爬上爬下玩耍也存在安全隐患。居民们曾向小区物业反映，要求将“僵尸车”弄走，可物业说他们没有这个权限，管不了。谢先生想知道，居民小区的“僵尸车”谁来管？记者于近日走访了物业、交警部门和律师，寻求解决问题的方法。

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物业：我们没有处置的权限

记者来到月亮湾小区实地查看，这辆“僵尸车”外观看起来较新，车窗紧闭，前后都没挂牌照，车子周边的草长得有几尺高，看来停放的时间确实不短。

“我们小区本来停车位就少，现在这汽车一放就是两三年，搞得我们的车子都没处停。”该小区居民李先生说，这类“僵尸车”除占据了停车位，有的还影响其他车辆通行，更重要的是“僵尸车”还存在如长期烈日暴晒引发自爆自燃，小孩在车上爬上爬下玩耍等安全隐患。“所以我们希望物业尽快把这'无主’车弄走。”

小区的物业管理部门——江西君健实业有限公司月亮湾管理处负责人汤经理向记者介绍，物业确实接到居民反映的“僵尸车”问题，他们也到现场去查看了解了，由于找不到“僵尸车”的主人，物业曾在车窗玻璃上张贴告知单，要求车主在限期内将车开走或与物业联系，可规定的时间到了，既不见车子开走，也不见车主与物业联系。“我们曾与公安部门联系，公安说要车牌号码他们才好查处，可这车子没车牌号呀！我们也曾想请拖车公司将车拖走，可小区现在车满为患，又没有公共停车场所，'僵尸车’拖到哪里去呢？如果拖到外面去丢失了，到时车主找到我们要车，怎么办？我们物业只有告知、协调的职能，没有处置业主财产的权限，真不知道怎样处理这些'无主’小汽车才好。”汤经理无奈地说。

交警：可以协助物业处置

“僵尸车”由于长期停放、无人维护、布满灰尘，不仅严重影响了住宅小区的景观和环境卫生，而且占用有限的停车资源，还存在自燃自爆等隐患，已成为小区的新“垃圾”、物业的新“麻烦”、居民的新“投诉”。

那么，对于长期停放在住宅小区、没有车主认领的小汽车，公安部门有何看法？

宜春市交警支队直属一大队的一位阮姓交警告诉记者，按照我国现行交通法规，对于在公共道路上停放严重影响交通秩序的“僵尸车”，交警会及时通知车主处置或者由交警将车拖离现场。至于居民小区内停放的车辆，并不属于交巡警部门管理。不过，他们可以协助物业查找车辆的主人。此外，为不影响其他业主停车，小区物管还可以将车辆拖至小区内的公共停车场所保管。

另一位李姓交警说，对于居民小区里的道路交通秩序，以小区物业或社区自治为主，涉及到“僵尸车”停放的，物管服务企业可在公证机关公证的情况下将该废旧车辆拖离停车位，放置在固定的场所保管并发出认领公告。交警也会做好相关配合工作，通知督促车主抓紧办理车辆报废手续。若再经过3个月（最长为6个月）的时间无人认领，则可当做垃圾处置；若在公告期内业主出现并认领废旧车辆的，业主可以领回，但应当支付相应的保管费用。不过，在对“僵尸车”进行处置时，最好能保留相应的视频证据。

律师：物业公示后可处置

住宅小区“僵尸车”目前面临的现状是：交警只能管路上的，小区应该由物业管，而物业又说管不了。其原因在于对如何处理“僵尸车”目前并没有明确的法律法规，况且车辆属于个人财产，任何人都不能随意对小区内的“无主”车辆进行处理，这就导致“僵尸车”存在监管空白。对此，律师是怎么看的呢？

宜春益民律师事务所黄律师认为：

就目前来说，法律上对住宅小区“僵尸车”处理的规定还不明确，在不损害现有物品利用价值、不影响小区交通秩序和卫生环境的情况下，可参照《物权法》中有关遗失物的规定，物管可将“僵尸车”挪动到合适的位置，征求业委会同意后，在小区门口明显位置张贴招领公告，确定合理的公告期间，要求车辆所有人或管理人及时进行管理、处置。若该期间届满，视为所有人或管理人放弃所有权，物管作为善意管理人，有权进行集中管理或利用，以降低财物价值损耗，在业主委员会、居委会或派出所协助下，进行登记、拍照，公开的处置。在扣除必要的保管费用，物管可将其余的变卖费用临时保管，再次张贴招领公告，告知所有人或管理人前来领取物品变卖费用，在6个月期满后，仍无人认领的，应当送交公安机关。

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