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在近期的系列稿件中，我们的留言区被某片区愤怒的家长们 “ 占领 ” 了。  ▌截自成都向上系列稿件留言区因为我们关注的区域正好在稿件发布前后举行了幼升小「多校划片」方案征求意见会。 一旦 “ 多校划片 ” 开始实施，就意味着该片区的优质教育资源将被更多家庭共享，原政策下可享有名校资源的家庭既得利益受损，一时间，反对的声音蔓延至网络各个角落。 值得深思的是：这并非成都首个实施或计划实施“多校划片”的区域，为何家长反应如此强烈？ 透过多校划片政策已经实施两年、且赞美多过批评的天府新区，我们找到了答案。  在获批 “ 国家级新区 ” 之后的一年，道路、生态、建筑均处于起步阶段的天府新区，发布了《核心区教育实施近期建设分布图》，7所大家耳熟能详的校名都被写进了这张教育蓝图。  ▌《成都天府新区核心区教育实施近期建设分布图》（发布于2015年，校名今已更改）2016年，《分布图》公布一年后，彼时还在某门户网站工作的UP君拿着这张地图前往7所学校的建设地点，发现有的学校周边道路都还未建设完成，甚至绝大多数土地都是空置状态，时至今日回想，才发觉天府新区 “ 教育优先 ” 的理念有多前沿。 2020年，已是高品质教育资源遍地的天府新区宣布正式实施 “ 多校划片 ” ，2022年调整小学学区划片范围，两次都未引发家长群体的反对。在UP君看来，原因有三： 第一，起步早。天府新区在建设之初就高度重视教育，道路未通、土地未出让，学校就率先开校，几乎可以做到入住即入学。 第二，数量多。仅是2021年就全新亮相23所学校，数十所学校在各大板块以居住密度为依据进行分布，很难上演 “ 僧多粥少 ” 的局面。 第三，品质高。虽然2015年的《分布图》中的学校后来因种种原因更名，但在师资力量，尤其是名校、名师资源的引进上，天府新区走在了全城前列。以天府三小（《分布图》中的龙江路小学）为例：其校长李丁曾任龙江路小学副校长，旁边的天府四中（《分布图》中的石室），校长张显国则是在石室中学任职17年的市特级教师。
名校与城市发展，也总是相辅相成 —— 教育资源必将吸引优质城市资源聚集，从而提升城市价值。因此，在置业时，许多人也将 “ 是否拥有优质教育资源 ” 作为重要决定因素。 这也是为何在去年 “ 集中供地 ” 出让的锦江生态带核心区约40亩土地一经亮相便引发房企抢夺，最终花落华润。一时间大家也纷纷猜测：时隔十年，继天府二街凤凰城之后，华润终于回到城南，首入天府新区，会为市场呈现怎样的产品？ 今年，这块土地终于以「天府幸福里」之名亮相全城，一解人们心中困惑，也无疑让许多城南中产家庭对于 “ 幸福 ” 的定义被无限延展。  从东湖、万年场、大源到东安新城，从翡翠城、二十四城、凤凰城到未来之城，华润总是以 “ 引领者 ” 的姿态与城市同频成长，其入驻后区域的快速腾飞，也让华润在成都收获 “ 楼市风向标 ” 之美名。 进入天府新区，华润是首次，作为其天府新区「1号战略作品」，天府幸福里深入探究城市白领、金领等中产群体对于 “ 幸福 ” 的想象，并将之变为现实。 1 www.upchengdu.com 今年，是世界500强华润集团入蓉的20周年。历经20年沉淀、为超10万成都业主 “ 造生活 ” 的经验，让这家龙头央企成为 “ 懂成都，更懂成都人 ” 的城市运营商。
如今在成都，言 “ 华润 ” 必称 “ 央企品质 ” ，而在天府幸福里，华润对品质生活再一次深研，也因此更值期待。 2 www.upchengdu.com 华润择址，从来令业主放心 —— 天府幸福里更是如此，当然，更让家长放心。 项目周边约500米直线范围内，就囊括了大量优质教育：具有实验性、示范性和开放性的未来学校——天府四中、传承龙江路小学愉快教育办学思想、“乐学乐教 悦人悦己”校训的天府三小、有着学校多彩理念和“两线三园一中心”校园文化的华阳小学、名师荟萃的天府四幼、秉承“向美而生，从心而行”办园理念的云龙东街幼儿园。 ↓↓↓ 范围再放大一些，项目位于天府新区最新发布的 “ 小学学区 ” 里小学最多的A区，涵盖14座优质小学；幼儿园方面，项目则位于同样学校数量最多的A片区，天府一幼、二幼、三幼、四幼等幼儿园（含民办）多达95所！ 高密度的优质学校背后，是优厚生态、丰富文化、多元交通、多元商业构筑的高成熟度城市界面。
论生态，南侧一街之隔便是计划9月启动建设的天府森林（锦江西段），未来将与已建成的锦江西段连通，成为 “ 公园城市门户 ” 。项目东侧约600米，是今年成为热门露营、风筝目的地的锦江滨江大草坪。
论文化，锦江与项目之间的江畔土地将规划建设天府音乐厅与天府大剧院，西侧约1.5公里处的蔚蓝卡地亚文化艺术中心已建成，未来，看话剧、音乐剧、听交响乐 …… 步行即可。 论交通，项目周边路网四通八达，向西约1公里便是地铁5号线与19号线（在建）的换乘站点。 论商业，步行范围内就有 “ 小而精 ” 的社区商业 —— 天府环宇坊、翡翠公园·万科里以及怡心湖畔商业群（规划）。而短时间车行/地铁范围内，则可到达大源、金融城、天府CBD等商圈。
若将项目放至整个国际城南的版图来看，优势更为明显：上承高新CBD、下启天新CBD。 向北，直线距离约7公里是拥有腾讯大厦、阿里巴巴西部基地等商务地标的大源CBD，地铁5号线6站可达；再往北3站，即到达世界500强与城市级地标遍布的交子金融大街； 向南，直线距离约3公里便是中交、中建、中冶、中铁等 “ 中字头 ” 区域总部大厦所在的天府CBD，待地铁19号线建成后，3站即达；再往南，则是一众科技龙头企业、北大清华等高校研究所驻扎的兴隆湖畔成都科学城。
此外，怡心湖、麓湖湖区均在步行可达的范围之内，南湖湿地公园、兴隆湖、天府公园也都可快速到达 …… 在结束一周的忙碌工作后，不必长时间开车或坐地铁就能与家人朋友一同在大自然中放松心境 —— 城南中产想要的 “ 幸福生活 ” ，不正是如此吗？ 3 www.upchengdu.com 如果你关注过锦江生态带，就一定知道早期这里诞生过好几个数百亩的 “ 超级大盘 ” 。但近两年锦江生态带的土地供应发生了变化： 第一，2019年以来，锦江生态带核心区住宅用地出让明显放缓，且单宗面积明显缩小。过去三年，区域内仅5宗土地（含商兼住）出让，最小仅约24亩，最大也只有约78亩。 第二，更多非核心区土地（沈阳路以南）加入 “ 战场 ” ，在一众房企的抢夺中甚至出现了 “ 可售型人才公寓比例78% ” 的结果。 第三，核心区待开发土地屈指可数，并且它们要么被规划为纯商业或公建配套用地，要么是高容积率的商住混合用地。 种种迹象表明，锦江生态带核心区或许再难诞生如天府幸福里这样，土地面积适中的低密项目。
对于城市中产而言，天府幸福里不仅是不可错过的珍贵之选，更是高度匹配其审美的不二之选 —— 现代化高颜值立面、高品位选材、 “ 润悦家 ” 高品质服务体系、智能化社区 …… 每一项，都无比精准地戳中城市中产的心。
据悉，华润置地天府幸福里营销中心即将开放。住进品质教育遍地的高阶生活场，这难能可贵的机会，可要抓住了！  |
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