为确保设备运行良好,正常高效运行。各专业维修保养运行人员必须做到“三严、四会”,设备达到“三干净、四不漏、五良好” 1、严格管理好设备及安全保护装置,确保设备完好无损,功能正常。线缆布置整齐,接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全,标志清晰醒目。 2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作,遵守交接班制度及值班制度,认真做好当班记录,严格检查设备运行情况。认真做好节能措施,节省能耗和物耗。3、严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划,制定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。1、会使用本专业设备,熟悉设备原理、结构、性能,能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。2、会保养。掌握保养的程序要求,保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常,内部功能良好。3、会检查。熟悉设备运行检查程序及方法。掌握检测器具的实用。4、会排除故障。能正确判断故障先兆及产生原因,掌握故障排除方法,能准确及时地修复。五良好:性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。2、箱内湿度在温度30度以上时不得超过85%,否则需要除湿处理。4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯,其它灯无人时关闭,打开照明开关箱内有充足的照明满足巡查和维修需要。2、室内湿度在接近温度30度时不得超过85%,否则需要除湿处理。4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯,其它灯无人时关闭,打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。7、室内有符合要求的灭火器和应急灯,消防对讲电话是否通话正常。1、电配柜的电压在400伏以内但不能低于380伏.电源进线电流在额定电流以内。7、查看低压电容柜是否正常,无功补偿功率因数不低于0.95并且运行在自动状态。8、定期测量低压母线接头,温度不能超过60度,否则需要采取措施改进。9、每年年度保养要停电检查母线、开关等的绝缘并对接线端子紧固,外部要清洁。 1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格证。 3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。5、水池、水泵、阀门及管道要有标识,设备要有设备卡。‖ 图示物业高水准的设备机房管理 ‖ 小区物业服务标准 ‖ 物业公司催缴物业费通知书、律师函10则 ‖ 业主户内及公区报修、维修工作流程 ‖ 高端住宅项目物业服务标准与规范 ‖ 物业门岗形象提升“635原则” ‖ 热点:物业公司消杀通知模板 ‖ 热点:疫情之下,一位物业人的呼吁! ‖ 什么是业主公摊水电费?不交行不行? ‖ 物业奖惩管理制度 ‖ 小区物业巡视管理内容、方法和流程 ‖ 温暖又温馨的物业用语,赶快学起来吧! ‖ 小区车辆管理细则 ‖ 热点:催收物业费的22个核心要点 ‖ 热点:物业管理应急预案大全 ‖ 热点:物业公司员工安全知识 ‖ 物业公司管啥?不管啥? ‖ 物业客服“六字诀”,简单、易学、效果好! ‖ 热点:“五一”长假,物业重点工作安排 ‖ 物业公司“五一”佳节特别温馨提示 ‖ “五一”放假通知、物业温馨提示 您若喜欢,请,给个、点个
|