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| 共 22 篇文章 |
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充电桩或充电站日常检查表、月度检查表（BG-AQ-044~045）充电桩或充电站日常检查表。5.变压器引线接头应无过热变色、弧光闪络痕迹和打火现象。2.充电桩各种通信功能正常，充电机在线，物业管理圈，且在监控系统中显示正常（充电机状态、充电时的电压、电流等信息）。1.计量计费系统与监控后台机通信正常。12.防小动物设施（电缆进线处封堵）物... 阅15 转1 评0 公众公开 24-03-02 20:20 |
1．负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷洒系统、雨淋系统的运行、维修、保养和故障检修。1．负责公共应急广播系统、保安监控系统、综合布线系统、电话系统、有线电视系统、楼宇自控系统、消防自动报警系统的正常运行和维修、保养。1.弱电维修领班必须清楚了解消防报警系统、消防联动系统、楼宇自控系统、保安监控系统、电话系统、... 阅1 转自成功属于俊 公众公开 23-12-10 19:17 |
为解决问题，物业管理公司单独找张先生商量对策，可张先生认为房子是开发商建的，自己未对水管作改动，其小区的管理又有物业管理公司，因此责任应该是开发商和物业管理公司，与她家无任何关系，并且自己交了物业管理费，要给楼下说法也是物业管理公司的事，坚持拒绝与物业管理公司配合商量对策，甚至认为自家损失更大，要求物业公司赔偿，否则... 阅1 转0 评0 公众公开 23-11-16 21:37 |
水表前端漏水致楼下被泡，物业公司有责任吗？物业公司对相关突发事件处理的专业技能和实操经验，本应为所有受害业主认同，但让人感到遗憾的是，此事件中无论是二、三、四楼的业主，还是五楼张先生，在物业公司要求配合时却各自找理由不愿商量对策甚至将无端之火发泄在物业公司身上，倘若没有物业公司坚持，业主们回避现实、不主动、不团结的做... 阅7 转1 评0 公众公开 23-09-01 16:12 |
如果是楼上楼下之间因业主专有部位之间的相邻关系导致的漏水，最常见的是楼上装修（包括相邻业主装修）的防水工程没有处理好导致楼下（隔壁）业主家受损，责任主体为楼上邻居，业主可向物业反应，物业可帮助业主协商解决，紧急情况经双方同意后可先帮助制止继续漏水，并在双方同意的情况下进行调解，如果因任一方原因不接受物业的调解，则建议... 阅6 转0 评0 公众公开 23-08-03 18:56 |
物业设施设备运行维护和管理一设备维护四项要求1、整齐：设备零件及安全装置齐全，各种标牌完整、清晰，线路、管道应安装整齐、安全可靠；六房屋设备（一）房屋建筑卫生设备1、室内给水设备：通常分为生产给水设备、生活给水设备和消防给水设备；3、电梯设备：其设备组成部分主要有传动设备、升降设备、安全设备、控制设备和防雷装置。设备管理... 阅2 转0 评0 公众公开 22-10-05 09:42 |
各专业维修保养运行人员必须做到“三严、四会”，设备达到“三干净、四不漏、五良好”一三严、四会三严：1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。三设施设备巡查要点（一）箱变巡查要点：1、箱内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计。8、设备巡查记录本。（四）水池、水泵等设备设施巡查要点： 1、水池一年要清洗二次并... 阅67 转0 评0 公众公开 22-05-23 08:55 |
厨房和卫生间的支管，业主负责！由于一楼业主使用的是单独的排水管道，因此下水道堵塞后，无法排出的污水倒灌进了2楼住户周沙的家中。4、食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之一，蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收，请勿直接倒入下水道中。7、请勿将汽油和稀释剂等倒入下水道如果将汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水... 阅159 转2 评0 公众公开 21-10-15 07:45 |
《民法典》第296条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主... 阅137 转1 评0 公众公开 21-08-06 09:01 |
二、物业设备巡检的对象、周期和频次。所谓巡检，并不是说将大大小小的所有物业设备都列入巡检范围，巡检对象主要是针对物业中比较重要、比较关键的设备及其机房。因此，在巡检表单中应该将要巡检的设备系统目标进行细化后归纳成具体类目设计到巡检表中，巡检人员到现场后，只要按表上类目进行巡检，正常的在这一栏中打“√”或写“正常”；巡... 阅70 转1 评0 公众公开 21-05-18 20:27 |
