房地产项目结转收入所得税有何规定?

房地产项目结转收入所得税有何规定?

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009 ] 31号）第三条规定：企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发 产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

(1)   开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

(2)   开发产品已开始投入使用。

(3)   开发产品已取得了初始产权证明。