【原】《一个土建工程师的自我修养》：竣工验收之水电气验收

供电验收

供电的验收是复杂的，也是最容易导致竣工进度滞后的关键因素之一。经常一个项目做完后，其他验收都结束了，就等供电验收通过后才能拿到竣工验收备案证明文件。

专业人做专业事，水电气的管理工作不是一个土建工程师看两眼就会的东西，但作为一个有上进心的土建工程师，还是要略懂皮毛的，用流程图抓进度，不然以后做领导了就会被别人忽悠来忽悠去了。

1、验收流程

前期图纸阶段：正式用电前期咨询→正式用电申请→拟定供电方案→签订小区供电服务协议→供配电工程设计、审图→按协议交费用；

施工阶段：电缆通道施工→高低压通道验收→电缆施工→配电房设备安装施工；

验收阶段：配电房验收及命名竣工验收→报中间检查客户经理中间验收→出命名的系统图→统计供电进户点、做清单→业务组生成用户编号→客户经理电脑录清单→业务组签订居民供用电合同、盖章；客户经理签订非居民供用电合同、盖章→用户交清款项复核费用（如有）→2G信号覆盖施工完成，信号强度＞80→高低压竣工→验收合格发指令对户→对户、配表、装负控→装表通电。

2、注意事项

在进行供电施工前，当地会有一些对土建提出一些要求的交底文件，要重点核对图纸进行落实。

对防火门的宽度、高度及数量的要求，比如配电房至少不少于2个门，一个为双开的防火门，净高2.7m，净宽2m，供设备进场使用；一个为单开的防火门，净高2.4米，净宽1m，供人员出入使用。

对窗户洞口宽度及数量的要求，比如窗户应使用平移式窗户，尺寸为1.8m*1.8m，下沿距地1.2m另加纱窗，外侧加防盗栅栏等。

还有对排风扇的大小、个数，是否安装空调都有要求。

由于供电的图纸属于后阶段深化出来的，土建图纸早已完成审图。建筑设计虽然都满足规范要求，但是每个地方有每个地方的自我要求，这就导致了施工图容易出现不吻合的地方。

在供电配电房图纸出来后，及时对照土建图进行核对审图，及时发现门、窗、预留洞是否满足要求，避免下单过早、二结构施工过早而造成返工及成本的增加。

自来水验收

自来水的验收的难易程度一般，大部门的施工都是专业的单位，土建也就施工生活水泵房到毛坯或者简装阶段。

1、验收流程

施工阶段：单体楼栋施工阶段（室内立管安装→室内立管打压冲洗消毒→立管保温）；生活水泵房施工阶段（设备安装→内部验收）；外场施工阶段（地库上自来水管网施工完成）。

验收阶段：管道连通打压冲洗消毒→远程抄表信号线安装调试→总表及入户表安装→验收→取得通水证明；

燃气验收

水电气的验收其实主场不在施工现场，现场的首要任务肯定是完活，活干完了自然才会去报验收。

主场还是在前期部，前期部属于两头忙中间闲的一个岗位。开工办理施工许可证，竣工办理相关验收手续，中间偶尔出点小插曲忙一忙。

1、验收流程

前期图纸阶段：用气申请→现场勘察→设计出图→审图→签订用气合同→费用支付；

施工阶段：室外埋地管、室内立管以及调压站施工→表前表后安装→管道试压；

验收阶段：外场景观施工完成→预验收→验收→取得通气证明；

2、注意事项

施工过程中还是要尽力配合水电气三家单位的施工，尽量多提供工作面，避免多次进场，过程中闹得不愉快。

对其现场的材料要多向一般单位进行交底，不让其在现场找为难项目的借口。

燃气有条要求，在其燃气管的一定范围之内，不能种植大树乔木。景观绿化施工过程中，应重点关注并及时避免。

对于验收，总结下来也就两条：施工过程中的要求尽量满足，前期部门多走动。