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1，今天下午的发布会终于让人松口气了，房山顺义恢复正常上班，朝阳应该也差不多，虽然措辞上没说完全放开，但也可以恢复到岗。丰台海淀的同志们再忍一忍，光明应该很快就要来了。
这一次疫情持续了一个多月，但是给人的感觉是持续了很长很长时间，这应该跟这次的疫情到来的时间恰好是常规的工作时间段有关，很多工作居家办公一个多月，影响还是很大的，人的心态也会受到很大影响。
从疫情的严重程度来说，跟2020年那次比，这一次应该要更严重些，2020年那次是从春节期间延续下来的，很多企业相当于把假期延长了一些，所以这个过渡就比较平稳，大家心态也保持的不错。这次疫情相当于来了次刹车，叠加上一些其它因素，最终就搞得争议很大，大家的情绪也受到了一些影响。不管咋说，北京这一轮算是控制住了，也在陆续解封，值得庆祝。北京楼市受疫情影响的环节主要在房源带看上，中介公司普遍关门，不过只要没封控的小区，只要去跟中介约看房，也都能解决。正常的成交在疫情期间也没受多大影响。
所以从疫情刚开始的时候我就说，北京楼市本身就已经进入低成交量阶段了，没有疫情成交量也不会高。这种状态，北京每年都会有。只不过有了疫情后，好多人会把疫情和低成交联系起来。这二者一联系起来进而会导致什么问题呢？很多人觉得疫情后，楼市会反弹，成交量大幅增加，价格涨。但是根据最近市场的实际情况看，楼市还是处于稳定区间。疫情后，短期的成交量回升我觉得是正常现象，疫情期间不能看，不能签的问题都陆续解决了，成交数据肯定会高一些。但关注市场必须要看这个趋势能不能持续，比如说，第一周和第二周成交量高，那到底能不能维持一个月呢？这个就存疑。根据俺的判断，市场还是稳定为主，疫情后不会有啥大的反弹，趋势不变。当然，后续市场我也在持续关注，如果真有小异动行情，我到时也会及时更新。3，全国放松限购，连续降利率，你对北京楼市的判断有变化吗？
4，接下来的市场，除了关注二手房的成交量之外，还有个值得关注的就是北京的第二轮土拍。原本土拍是这月24号进行，但是由于疫情因素，推迟了一周。
第二轮土拍的热度能反应很多问题，，一方面可以反应一下当前市场情况（不出意外的话，土拍热度不会高），另一方面也可以看下这轮土拍会不会有流拍，流拍地块多不多等，后续看北京会不会有一些调整。（这个能反应一些政策信号）
来源：通货朋仗
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