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沙岗旧改再有进展！ 刚刚，沙岗片区基础数据调查成果出炉！  内容显示，公示期为15个自然日，自2022年2月25日至3月11日止。 调查内容包括土地权属、房屋权属、人口调查、经济数据、产业用地分类等，涉及5979户，超2.4万人！  约15.78公顷 涉超2.4万人口！ 据了解，沙岗片区旧改项目位于中山市东区桥岗社区，片区统筹范围约297.51公顷，拟改造项目范围约15.78公顷。
沙岗片区旧改四至范围为：北靠博爱路、广珠公路，东至天王路，南临槎南路，西接沙石公路。
据统计数据显示，片区涉及土地共502宗，证载面积约11.4万㎡，统计面积超12万㎡； 其中90宗为国有土地，统计面积约1.45万㎡；412宗为集体土地，统计面积约10.7万㎡。
涉及房屋共564栋，包括村民住宅438栋，村集体物业28栋，其他国有土地上建筑物98栋，统计面积超12万㎡； 其中有权属证明占了425栋，面积约7万㎡；无权属证明有139栋，面积约5.2万㎡。
人口方面，数据显示，片区策划范围内共5979户，总人口超2.4万，含村经济组织成员（股民）2994人； 其中非村（居）民人口超1.9万，涉及映翠豪庭、中山恒大绿洲（二期、三期）、幸福天地、星光礼寓、朗晴假日、优雅翠园、瀚华花园等房地产人口数据。
沙岗村方面，总人口4083人，总户数1130户； 其中，有384户为村经济组织成员（股民），人数为1554人。
至于槎桥村，总人口3657人，总户数1108户； 其中，有390户为村经济组织成员（股民），人数为1440人。
 旧改第三步完成 即将开启下一阶段工作！ 从进展来看，沙岗旧改速度明显在加快。  2019年6月，东区正式开展沙岗旧改的改造意愿调查工作； 2019年12月，沙岗旧改前期服务商正式确定，为深圳新世界地产开发有限公司； 2021年4月，中山东区沙岗村改造办公室已挂牌成立，并正式对外开放；
2021年12月，项目改造意愿调查成果公示，同意率最高超9成； 同年，沙岗旧改被纳入旧改年度实施计划项目，其中提到，东区沙岗片区已完成单元计划初稿，准备组织专家评审和部门征求意见！
而根据改造流程，基础数据调查完成后，将会进入到更新（改造）单元计划的审核、公示及确认阶段！ 待更新单元计划获批后，将会确定实施主体和制定补偿安置方案，这也意味着，离正式改造不远了！ 旧改范围减少4万㎡！ 或打造2座超高层 值得一提的是，本次公示的旧改范围出现了部分调整，其中统筹范围扩大至孙文公园，而片区改造范围，与2019年对比，面积减少了约4万㎡。 据2019年的文件显示，沙岗片区分为A、B、C、D区，更新范围面积约19.79公顷；
| 2019年旧改范围 而根据最新版本，片区改造范围面积约15.78公顷，缩减了约4万㎡，其中原B区范围取消。 据了解，沙岗旧村庄（城中村）改造项目属于“全面改造类”城市更新项目，拟更新为居住、商业金融、公共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。 根据沙岗旧改愿景效果图显示，未来片区或将有2座超高层建筑。 △宣传手册上的沙岗村改造愿景效果图 期待沙岗旧改更进一步！ |
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