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01. 城芯地段 富华道核心商圈 该新盘位于富华道与翠景道交界处，据小编了解，项目名为“汇成公馆”！ 目前已基本完工，对面就是天悦城，位置相当优越！
房频君查询到，该项目于2018年备案，建设单位是中山市源富龙房地产有限公司。 根据项目备案信息，其总投资2.5亿，总建面3.8万㎡，由4栋13层楼组成。其中地下1层，地上13层。
02. 双钥匙设计！ 主推30-54㎡复式公寓 实地走访发现，目前项目已经建成封顶，售楼中心均已完成！ 现场只剩下一小部分地块用围档围了起来，侧边的围挡均已拆卸，可以看见现场工人正在铺设地砖。 据现场施工工人透露，按目前的施工进度，预计五一前将完工正式对外开放。 目前，项目还是施工收尾阶段，里面还不能进去参观！ 小编打探了解到，项目主推建面约30-54㎡复式公寓，双钥匙设计； 公寓内将配备德国瑞士品牌电梯，高档智能指纹入户门，装修标准可圈可点。 从现场可以看到，项目虽体量不大，但外立面整体看上去相当大气。 价格方面，销售表示：“价格目前还没有定下来，会参考周边项目”。 03. 40年产权公寓 周边租金1500元/月 目前项目周边的公寓有利德丰广场、沙溪大信活力城、中澳景博公馆等。 周边更是聚集了颐安熙园，雅居乐剑桥郡，海伦时光，雅居乐世纪新城等多个住宅大盘，居住氛围浓厚，出租比较方便。
目前，利德丰广场主打45-90㎡公寓，均价为20000元/㎡；沙溪大信活力城在售建面约37-79㎡一至二房公寓户型，均价则为8900元/㎡。（仅供参考）  |数据来源于贝壳网 谈到购买公寓，那不得不说的就是租金回报。 从租金来看，周边租金水平在1500-2500元/月左右。而公寓方面 ，星汇国际公馆，约40-59㎡1室1厅，租金在1200-1500元/月。（仅供参考）
 总的来说，公寓有利有弊，比如公寓的产权只有40年，契税高，不能落户，不能享受学区以及商用水电，生活成本高等问题，但对于一些没有学区要求的，以及买来过渡性自住的买家或者是投资型的买家来说，复式公寓面积小，总价低，也是个不错的选择。 04. 商圈汇集 畅享多维度交通 都说买公寓最先看的就是地段，从交通上看，项目所在的富华道作为中山西区繁华标志性道路，直通中山汽车总站，出入方便的同时，也大大节省了上班族的交通成本。 加上旁边的105国道，连接北外环、富华道至中山路博爱路、南外环等横向主干道，未来深茂铁路，广珠线等贯穿西区，可以快速通达湾区各个城市。 而就在2021年1月，富华天桥也已经完成升级，路口交汇处增至7车道的交通利好消息后，位于西区翠景道片区的西河西路工程也已完工，这也意味着，该片区交通路网已逐步完善！（点此回顾）
区域位置上，汇成公馆紧邻富华道，翠景道，周边拥有丰富的商业配套资源，天悦城、水牛城商业广场、星宝时代广场等多个成熟商圈，吃喝玩乐购基本能够满足。 值得注意的是，项目不远处，还将新增一商业体“中山富元彩云坊”，目前中山富元彩云坊开始启动招商，预计今年年底正式开业，是集酒店、餐饮、娱乐、文化、社交及生活体验为一体的商业综合体。  据悉，中山富元彩云坊体量近8.5万㎡，配套超千个停车位，包含9大主题酒吧、餐吧、40+心动餐厅、6大主题乐园、5大娱乐会所、2大主题酒店、精品超市、电影院等文娱设施，未来将打造成为中山潮聚地、夜狂欢的文娱地标。  教育配套方面，附近配套的学校有蓝波湾学校、智慧树艺术幼儿园、西区铁城小学、西区中学等； 医疗配套方面，项目的周边有中山市中医院、中山协和医院。 总的来说，周边的配套还是十分完善。 那么，你觉得这个项目怎么样？卖什么价位合适？ 欢迎留言区评论分享！ |
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