  5月15日，央行、银保监会官宣，首套房利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点！（点此了解） 按此推算，按照目前5年期LPR4.45%计算，首套房贷款利率最低可去到4.25%！
再调整！ 四大行首套低至4.75%！ 你没看错，中山四大行房贷利率最低4.75%！ 据房频君致电了解，目前中行利率按照LPR加点计算，一手房首套最低在4.75%-4.85%，二套降至5.05%！ 工行、建行、农行方面，据了解利率暂时还未更新，首套利率5.0%，二套5.2%。
利率下降 还贷族能否受益？ 经常有网友问，现在利率下降了，对还贷族有什么影响？
答案是，还贷族也能从中受益，但需要具备两个条件： 1、你的房贷定价基准已转换为LPR定价。 2、要等到重定价日，个人房贷利率才会调整。 比如你的重定价日是每年的6月1日，则要等到6月份，才能享受到利率下降带来的好处。 值得一提的是，房贷利率重定价周期均为一年，即“一年一调”，重定价日参考最新的5年期以上LPR。 也就是说，例如重定价日为6月1日，那么今年就将参考5月份公布的LPR（4.45%）。
新政频出，楼市向暖！ 中山最新购房政策！ 非限购区首付2成、新房放宽限购.....眼下，随着中山楼市调控放宽，相关购房政策也随之变动。 今年以来，为了促进房地产市场平稳健康发展，中山已陆续出台多个限购政策，具体内容如下： 人才购房条件放宽 大专学历以上，及持专业技术职称，可以在中山市购买首套房，网签日起，两年内不能交易！  点击回顾：官宣！大专以上可买一套，2年内限售！中山揽才再出招！ 限购放宽 日前，中山发布通知，商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域（岐江新城规划范围指：北至小榄水道，西至港口河（包含岐港片区和海景片区），南至五马峰-中山站片区，东至沙港路-置业路-烟筒山）。 本市户籍居民家庭在限购区域内拥有3套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买新建商品住房。  加上前不久中山家庭住房套数认定进一步放宽！中山楼梯房、车位均不纳入家庭住房认定套数，20年以上自建房不纳入家庭住房认定套数！ 最低首付比例放宽 5月10日，中山四大行确认：非限购区域，执行首套2成首付！ 根据相关信息，中山无房且征信没有过房贷记录的，在中山非限购区域购买144㎡以下住房，可享受2成首付政策，具体以银行通知为准。  |
