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楼市松绑已进入白热化阶段。 据微信公众号咸宁发布，6月22日，湖北咸宁市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市地方金融工作局、国家税务总局咸宁市税务局、市住房公积金中心等六部门联合印发《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，支持刚性和改善性住房需求，在咸宁市城区购买新建商品住房，最高可享受10万元财政补贴。 对购买市城区新建商品住房的购房人，购买90㎡(含)以下的每套补贴1万元；购买90㎡以上的每套补贴2万元。符合国家生育政策的二孩家庭每套额外补贴0.5万元，三孩家庭每套额外补贴1万元。 在咸宁市域范围内首次就业、创业两年内的全日制博士、正高级职称人才，全日制硕士、副高级职称及高级技师人才，全日制本科、中级职称、技师人才，全日制大专、高级工人才，在市城区购买新建商品住房，分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。 《通知》加大了住房公积金对居民购房需求的支持力度，贷款最高额度由原来的50万元提高至60万元，异地缴存职工在咸宁购房也可申请住房公积金贷款。 该市住房公积金缴存职工购买自住住房申请公积金贷款或余额提取时，还可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额(账户保留百元位)，真正实现“一人购房全家帮”。 异地缴存职工在市城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，取消原规定的在咸宁补缴6个月住房公积金的限制条件。 此外，引导金融机构大力支持刚性和改善性住房需求，购买首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于总房价的20％，二套及以上不低于30％。 现阶段商业性个人住房贷款利率按首套不高于4.8％、二套房不高于5.05％的标准执行，鼓励银行业金融机构根据市场变化，相应调整商业性个人住房贷款利率。 据中泰证券不完全统计，1-5月，全国134个城市合计出台326次地方性放松政策，尤其5月进入政策密集发布期，政策放松呈现加速出台的趋势。 进入6月，据中原地产研究院统计，截至20日，累计超过80个城市当月发布了稳楼市政策接近100条。其中，超过30个城市有各种购房补贴。多家机构表示，本轮房地产政策仍有宽松空间。 |
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