2022年长沙公寓值得买吗

不管是普通的住宅还是公寓房都会有人购买，在长沙有许多小区里都含有公寓房，今年想要购买公寓房的值得购买吗？如果想要多买几套长沙的公寓房会被限购吗？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

2022年长沙公寓值得买吗

1、长沙公寓不是不能买，优质的还足很OK的。

2、不是所有买公寓的都是在踩雷，很多位置好配套好的公寓都是在涨价而不是降价。

3、长沙的公寓为什么降价？是因为长沙拿地的政策是开发商必须做公寓产品来满足长沙外来人口住房问题！所以导致公寓储量过大，短时间去化不了，开发商又需要资金回拢，所以只能公寓降价。

4、公寓是不是会一直跌？不可能的，供大于求会降价，求大于供就会涨价，政府已经在宏观调控了，不要想着去抄底！！价值1万一平现在7千买就已经是赚了！如果只想着抄底，万一涨了损失的还是自己呀。

5、而且朋友们都可以发现，真正位置配套很好的公寓，它真的没有降价的！因为它产品本质是优质的，回报率摆在那里看的到。是不可能降价的！

6、地铁口的物业，不说百分百优质，但最起码起跑线比非地铁口要高一档！因为长沙现在就6条线路，就这么些地铁口！涨价也好出租投资也好，肯定是首选地铁口的！有地铁口的地方就会有人，有人就会有商业，有商业就有投资价值。

7、公寓不好出手？那只是暂时的，现在市面上新房公寓多，二手的就不好卖，这是对的，但长沙内五区的地真的没多少了，没地了没新房了怎么办呢？二手交易市场就会起来了。所以，只要是优质的，就不要怕不好出手！

8、公寓适合什么人买？

单身的女性朋友，因为公寓是一个非常优质的婚前财产！婚前自住婚后出租真的很香，女孩子有一个自己的小窝真的挺重要的。还有就是投资，公寓属于商业用地，投资回报率高，买了基本租金抵月供，相当于花首付的钱买一套房。

2022年长沙公寓房限购吗

目前长沙只是对限购区域内，个人/家庭拥有的“住宅房源”进行数量认定和限购(目前家庭最多限购两套住宅)。

长沙公寓不限购，长沙限购区域以外的住宅数量不计入限购数量内。

购房资格

目前想要在长沙拥有购房资格，主要分为:长沙户籍、非长沙户籍、人才引进、公务调动&军人几大类方式。

其中“长沙户籍、非长沙户籍”是目前大多数购房者最容易、最简单获取的购房资格的方式，只要满足以下三点之一即可获取购首套房资格:

1.落户在长沙满2年，即可拥有购房资格，无需社保和个税的限制(自贸区人才引进落户:是目前落户长沙限制要求最简单的方式之一) ;

2.落户长沙，如果满1年又不足2年，则需要同时社保或者个税时间满12个月(购房之日起，近15个月内有12个月社保或个税正常缴纳即可) ;

3.不落户长沙，则需要社保或者个税满24个月(购房之日起，近30个月内有24个月社保或个税正常缴纳即可) ;

"人才引进" 获取购房资格，对购房者自身要求较高，特别是ABCD类人才(人才绿卡)，这类不光购房资格要求很简单，还有相应的购房补贴等。"人才引进"内较简单的一类是:部分特定的企业，员工缴纳半年社保后，企业和政府部门给予开具购房资格证明。这需要各位自行咨询，自己企业是否具有该类购房资格认定。

“公务调动&军人”相应人员按照相关政策，办理相应的购房资格证明。

二套房购房资格(需同时满足以下三点) :

1、长沙户籍满2年;

2、已婚家庭、或离异且带有未成年子女、或丧偶且带有未成年子女;

3、在限购区域内首套房不动产权证满4年,或者网签满4年。

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