随着城市化进程的加快，农村朋友越来越多的搬进城里，那么他们的宅基地还在吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师为您讲解！
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咱们家的宅基地可以继承吗
很遗憾，不能继承，因为农村宅基地所有权属于集体组织，咱们只有宅基地的使用权。因为农村宅基地实行的分配原则，所以是跟咱们农民的身份挂钩的，也就是只有本村的村民才能享有使用权。所以当父母去世，而又搬离了农村的子女，是不享有继承权的。
02
但是房屋是可以继承的
虽然土地不能继承，但是土地上的房屋属于其所有，自然是可以继承的。不管是不是转出户口，房屋所有权都是属于咱们农民朋友的。如果要进行拆迁，房屋补偿是少不了的。
但是如果所有家人都将户口迁出，因为没有了土地使用权，仅仅保留了房屋所有权，所以新建房屋是不被允许的。
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农村宅基地买卖的规则
农村宅基地是可以买卖的，但是要遵循必要的规则。首先，农村宅基地只能在同村之间流转，也就是不能卖给外村人和城里人。其次，卖地的同时也要卖房，不可能分开买卖。
需要注意的是，很多农民朋友在遇到拆迁问题时，都会遇到拆迁时候，村委会以宅基地属于村集体为由，不对房屋进行赔偿，这是绝对不对的。
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史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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