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阳春三月 花儿开了 草儿绿了 正是踏青好时节 本周末衡阳楼市 也将迎来一波小阳春 启筹、加推、样板间开放等 各大楼盘推新动作濒濒 国贸前海湾国贸前海湾于3月21日取得11#预售证，33层共计128套（住宅）。   罗老弟简评：本次下证的11#为首期楼王，紧临小区中央广场，楼距超宽，且直面瞰江，比前期所推12、13、16#位置要好很多，11#为两梯四户半板楼结构，户型面积涵盖137-151㎡四房、五房。  工程建设进度航拍 奥园铂誉府奥园铂誉府于3月21日取得7#预售证，32层共计162套（住宅148套，非住宅14套）。   7#新品3月24日已加推，建面约104-133㎡，均价6500元/㎡。 罗老弟简评：7#南面为低矮商业，视野较好，较低楼层也不用担心采光问题。奥园全板楼高层比较厚道。  工程进度航拍 香江水岸新城香江水岸新城收官之作第六期将于3月30日启动认筹，其中23、25#一梯两户纯板洋房，26、27#为两梯两户纯板小高层，28#为两梯三户小高层，户型涵盖124-177㎡三房、四房，预计单价8500为主。    耀江西湖湾耀江西湖湾将于3月30日举办<耀江·西湖湾杯生活摄影大赛>活动，同时加推6#、26#六层电梯洋房，共计60套，标准层预计均价8500。  耀江西湖湾详评：超壕地下室，探盘耀江西湖湾！ 金钟武广新城金钟武广新城将于3月30日举行5D星空艺术展暨90平样板间开放活动。  金钟武广新城目前1、3、6、7#在售，面积区间：90-130平，均价5888-6300. 罗老弟简评：金钟武广新城离城区较远的地段曾经算是一个劣势，而随着旁边绿地千亩级高铁产融生态综合体的动工，金钟武广新城的地段华丽变身为一大优势。“下了高铁就是家”将不再是该盘对地段宣传的唯一广告词。该盘容积率略高，地块不大。但结合5888起的售价，性价比还是不错。 银泰红城6-9期银泰红城6-9期6#，于2018年12月19日就取得了预售证，不过近两天才放出来销售。6#涵盖100-140㎡三房、四房，总价在75-110万。 罗老弟简评：官宣称加推的6#为楼王，除了位置在小区中心一点，罗老弟看不出楼王的潜质，两梯四户塔楼三个单元连排，居住舒适性一般。真正的楼王还得看后面的半板楼。 银泰红城6-9期位置非常不错，与香江水岸一样，紧临双小学，自带银泰城商业MALL，除了小区容积率较高，都挺好！ 加推的6#，塔楼连排采光通风一般 建滔裕花园建滔裕花园于昨日对第五期工程规划公示，这是继2018年11月3日来第六批公示了。 该项目占地232亩，总建筑面积51万方，容积率2.8，项目涵盖纯板洋房、纯板小高层、两梯三户独栋高层、两梯四户高层。自带幼儿园。总体定位高端。 罗老弟简评：建滔裕花园是目前南城蒸湘南路沿线新盘中最靠近核心老城的位置了，西临幸福河、红湘南路（规划），东临蒸湘南路。目前项目周边还有些杂乱，期待建滔为衡阳带来高品质住宅产品，拉动改善周边环境。 |
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