马云：“零售业恨我没用，穷人恨地主也没用；即使你把地主杀了，也变

马云：“零售业恨我没用，穷人恨地主也没用；即使你把地主杀了，也变不成富豪。我很遗憾地告诉大家，实体经济受到的打击只是刚刚开始，新经济时代要来临了！”

其实这套新经济时代就是：众筹和共享模式！

湖南小伙刘连华就靠这套模式，没花一分钱，零成本将3000亩的荒山，变成了国家4A级的旅游景区，五星级休闲庄园。年客流量超50万，一年轻轻松松收入数千万，吸引了很多庄主前来“拜师学艺”。

庄主刘连华甚至还设定了一个“巴菲特午餐时间”，目前一个小时的“功夫茶论道”费用已经被来访者“逼到”3800元，他到底有什么神奇之处呢？

今天我就来给大家揭秘彭山庄园的致富秘诀，可各个行业都能复制使用，值得大家反复学习和研究。

首先，作为度假庄园，游乐设施建设是第一步。彭山脚下有一个2000亩的湖面，刘连华就想增设观光游轮项目，但这个项目至少得300万，于是他想了个办法，找旅行社合作。

他是这样做的：如果旅行社投资30万，就可以享受10年免费的使用权。对于旅行社来说非常划算，于是大家也愿意合作，刘连华很快就找到了10旅行社，与他们合作。

这样一来，不仅解决了游乐设施建设问题，无形之中还带来了一大批用户。等建设完成，旅行社肯定是优先带游客来彭山庄园，毕竟庄园相当于是自家的，能省一大笔费用。

随着游客变多，其他需求也越来越多，比如餐饮、住宿、娱乐项目等等。刘连华就想到了一个办法：众筹建项目。

怎么回事呢？比如住宿，刘连华就做了个土地认养及小木屋住宿项目。

以一亩地为单位租赁出去，你可以在这片地上建面积不超过50平方米的小木屋，建好之后，你每年可以住2个月，其他时间由公司来打理经营，所得的利润平分。土地租期是30年，租金30万一次付清，之后每年给租赁证返1万元，分30年返完。

什么意思呢？就相当于，这30年内，你每年享受两个月免费度假，还拥有一间不用自己打理的民宿在赚钱，30年以后还能拿回本钱。

再比如摩天轮，建一个摩天轮需要50万，可以找2个投资者合作，5年内的收益咱两按照一定比例进行分配。5年之后，项目的所有权都归属我们庄园，如果你愿意继续经营，咱们再重新拟定利益分配比例，继续合作。

餐饮也是如此，刘连华在员工、大客户等各大群体中发起众筹。不到7天，就筹集了250万元建餐厅。

一方面员工自己出资，自己的收入与餐品质量以及客流量绑定，所以积极性很高，也便于管理。另一方面客户自己出资建餐厅，吃的放心，还有收益。

这一套模式下来，很快就吸引了大量人来投资。餐饮、游乐设施问题就都解决了。

除了彭山庄园，还有亚朵、花间堂都是用这个模式打开市场的。这个模式适用于各行各业。

我们有一位开火锅店的老板，想开一家分店，但投资高、风险大、回本周期长，所以他一直很犹豫。后来在我们的建议下，改用众筹模式做，很快就开了两家新店：

首先锁定会员，如果你充值1000元成为会员，免费送你1000瓶啤酒，但是只能在店里喝。

这样你就有了一桶金用来扩张门店，还有了一批忠实顾客。
然后把会员变成投资者，可以向会员发布众筹计划，比如新店需要50万，可以招募50个人，每人投1万，投资者可以享有特权：
1.返1万元消费卡，所有店都可以使用，也可以给亲朋好友使用
2.前5年新店的利润的一半平分给所有投资者
 
对投资者来说，投资的钱也不多，但是回报很丰厚，而对老板来说，用客户的钱，开自己的店，解决了重资产投资的风险，也绑定了一批消费者来反复消费。所以很快就开了两家店。

我们可以发现，未来的竞争不再只是个人的运营能力，更多的是跨资源的整合能力，资源共享或许才能抱团发展。

因此老板们要多多学习优秀的商业模式和案例，学习最前沿的商业知识，打开自己的思维方式，与时代合拍。十年前的商业模式赚不到今天的钱，如果你还在用旧时代的思维做互联网时代的生意，未来一定举步维艰。

如果你不知道该怎么做，推荐你学习《互联式盈利思维》， 里边给大家详细讲解，除了众筹模式外，还深度剖析了更多传统企业转型的绝招，比如
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